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435 000 €
Moradia T3 em Quinta do Conde, Sesimbra
Sesimbra, SetúbalHouse T3 em Quinta do Conde com estacionamento
262 m²
3 Quartos
3 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Moradia T3 para vender
Oportunidade Única na Quinta do Conde: Moradia, Bifamiliar/Serviços + Terreno Urbano de 300 m² (Boa Água) Preço Total de Venda Conjunta: 565.000 € (Moradia: 435.000 € | Terreno Urbano: 130.000 €) ( VER Terreno ID www.remax.pt/125921030-30 ) Apresentamos este excelente portfólio imobiliário integrado, situado na prestigiada e calma zona da Boa Água, na freguesia da Quinta do Conde, concelho de Sesimbra. Esta transação unificada, gerida por proprietários familiares diretos (1.º grau), combina uma moradia em propriedade horizontal com um terreno urbano contíguo. É uma oportunidade extraordinária para investidores que procuram alta rentabilidade ou para famílias que valorizam o espaço, a independência e a centralidade. 🏡 Constituição e Áreas do Imóvel 🔲 Moradia em Propriedade Horizontal ( 2 Frações A e B , ValorGlobal : 435.000 €) Fração A (Rés-do-Chão – Afetação para Serviços) Um espaço amplo com entrada independente, ideal para comércio de proximidade, escritórios, consultórios ou ateliê. Apresenta excelente visibilidade numa zona residencial muito consolidada. Fração B (1.º Piso e Sótão – Afetação para Habitação) O primeiro piso dispõe de divisões equilibradas e ótima luminosidade natural , o sótão oferece um enorme potencial para ser aproveitado como master suite, sala de lazer ou escritório para teletrabalho. 🌳 Terreno Urbano Confinante (Valor: 130.000 €) Área Total de 300 m²: Lote com viabilidade de construção que confina diretamente com a moradia. ( Ver ID www.remax.pt/125921030-31 ) Múltiplas Opções de Valorização: Excelente para edificar uma segunda moradia autónoma (para venda ou arrendamento independente), instalar uma piscina privativa de luxo com zona de deck, ou criar um amplo jardim com horta urbana para usufruto da moradia principal. 🛍️ Zonas Comerciais e Serviços na Envolvência A zona da Boa Água destaca-se pela conveniência urbana, permitindo um dia a dia prático e funcional: Comércio e Utilidades: A poucos minutos do Mercado de Frescos da Vila (Coviran) e do Mercado Municipal da Quinta do Conde. A área conta com uma forte oferta de comércio tradicional, padarias, farmácias, bancos e restaurantes de referência. Grandes Superfícies: Proximidade a hipermercados de referência (como as superfícies comerciais Continente Bom Dia e Lidl da Quinta do Conde) para todas as compras familiares. Educação e Desporto: Localização muito próxima da Escola Básica da Boa Água, do Pavilhão Municipal e do Parque Canino da Quinta do Conde, ideal para quem tem animais de estimação. 📍 Pontos de Interesse e Qualidade de Vida Viver na Quinta do Conde oferece um equilíbrio perfeito entre o dinamismo residencial e o acesso à natureza e lazer: Cultura e Comunidade: Próximo de marcos locais de relevo, como o Anfiteatro da Boa Água e a Igreja de Nossa Senhora da Boa Água, polos de dinamismo cultural e social na freguesia. Natureza e Lazer: Acessos diretos à icónica Estrada Nacional 10 (EN10), permitindo deslocações rápidas até Vila Nogueira de Azeitão (famosa pelos seus vinhos e gastronomia), ao Parque Natural da Serra da Arrábida e às deslumbrantes praias de Sesimbra e do Meco. 🚍 Redes de Transportes e Acessibilidades A centralidade ao nível de eixos rodoviários e transportes públicos é um dos pontos mais fortes deste ativo: Autocarros Urbanos: Excelentes ligações operadas pela Carris Metropolitana. Existem paragens de proximidade com linhas diretas como a 3620 (Ligação rápida à Estação de Coina), 3222 (Circular da Quinta do Conde) e 4730 (Ligação direta a Lisboa - Sete Rios). Rede Ferroviária: Muito perto da Estação Ferroviária de Coina (Fertagus), facilitando a deslocação diária para o centro de Lisboa (Ponte 25 de Abril) em sensivelmente 30 minutos. Acessos Rodoviários: Entrada imediata para a A2 (Autoestrada do Sul) e A33, garantindo ligações rápidas para a Ponte Vasco da Gama, Setúbal ou o sul do país. 💼 Análise de Investimento Estratégico 1. Para Famílias (Coabitação Multigeracional): Uma solução fantástica para quem deseja viver perto da família mas salvaguardar a total independência em frações autónomas, mantendo o terreno como ponto de encontro comum de lazer. 2. Para Investidores (Maximização de Yield): Potencial para gerar 3 fontes de rendimento paralelas no mesmo local: arrendamento do R/C comercial (Fração A), arrendamento habitacional (Fração B) e construção/venda de um novo prédio ou moradia no terreno contíguo de 300 m². ;ID RE/MAX: 125921030-31
Detalhes
Ano de Construção1990
Área Bruta m²283
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²262
Área Útil m²262
GaragemSim
Área Total do Lote m²300
Preço m²1 660 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
Divisões
Cozinha- -
Quarto- -
Quarto- -
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Link adicional:https://remax.pt/125921030-31
ID do imóvel na origem:id. 125921030-31
Data de publicação:
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