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542 000 €
Moradia T3 em Quinta do Conde, Sesimbra
Sesimbra, SetúbalHouse T3 em Quinta do Conde com multimédia
189 m²
3 Quartos
2 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Moradia T3 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT591318 Uma propriedade diferenciada, recentemente renovada, com dois pisos independentes, amplo espaço exterior e um significativo potencial de construção Descubra esta excelente moradia localizada em Boa Água III, Quinta do Conde, implantada num lote de 510 m², numa zona residencial consolidada e com uma localização estratégica entre Lisboa, a Serra da Arrábida e algumas das mais procuradas praias da região. Com uma configuração atualmente distribuída por dois pisos independentes, cada um com cozinha e instalação sanitária, esta propriedade oferece uma combinação particularmente interessante de habitação, privacidade, versatilidade e potencial de valorização. A configuração existente permite diferentes utilizações, desde habitação própria a uma solução para duas gerações, utilização independente de parte do imóvel ou investimento. A propriedade apresenta ainda um potencial construtivo significativo, que constitui uma das suas principais mais-valias. Potencial Construtivo Para além da construção atualmente existente, o terreno dispõe de 234,36 m² de área de construção adicional disponível, representando uma oportunidade relevante para valorização e desenvolvimento futuro da propriedade. De acordo com a informação técnica disponível, são permitidos no máximo dois fogos no terreno. Considerando a área bruta de construção atualmente existente de 189,96 m², existe assim um potencial construtivo global de aproximadamente 424,32 m² de área de construção, sujeito à confirmação e enquadramento dos projetos e respetivos procedimentos junto das entidades competentes. Temos também a respetiva declaração escrita do arquiteto, que formaliza e detalha esta informação técnica. Este potencial torna o imóvel particularmente interessante não apenas para quem procura uma residência, mas também para quem procura um ativo com margem para ampliação, reconfiguração ou desenvolvimento futuro, de acordo com o enquadramento urbanístico aplicável. Rés-do-Chão O piso térreo apresenta uma distribuição funcional e confortável, com acesso direto ao espaço exterior. Dispõe de: Ampla sala de estar com lareira e acesso direto ao jardim Cozinha renovada e totalmente equipada Dois quartos Casa de banho completa A relação direta entre as áreas interiores e exteriores proporciona um ambiente particularmente agradável para utilização familiar e momentos de convívio. Primeiro Piso Com entrada totalmente independente, o primeiro piso funciona atualmente como uma unidade habitacional autónoma, oferecendo uma solução pouco comum no mercado. É composto por: Cozinha renovada e totalmente equipada Sala de estar Quarto principal Divisão adicional, ideal para escritório, quarto infantil ou espaço multifuncional Casa de banho completa Sótão com excelente potencial de aproveitamento Terraço privativo com aproximadamente 18 m² Vista privilegiada para a Serra da Arrábida A independência dos dois pisos permite uma utilização particularmente flexível, seja para famílias com diferentes necessidades de privacidade, seja para quem pretende conjugar habitação e investimento. Espaço Exterior Inserida num lote de 510 m², a propriedade beneficia de uma área exterior generosa, cuidadosamente preparada para proporcionar conforto, privacidade e usufruto durante todo o ano. O espaço exterior inclui: Jardim privativo Zona lounge Churrasqueira tradicional em pedra Área destinada a refeições ao ar livre Duche exterior Árvores de fruto Roseiras Camélia Estacionamento privativo dentro da propriedade para até quatro viaturas Um espaço exterior com verdadeira capacidade de utilização, que acrescenta valor à experiência residencial e diferencia esta propriedade de muitas das soluções disponíveis na zona. Localização A localização constitui outro dos pontos fortes desta propriedade. Boa Água III beneficia de uma envolvente residencial tranquila, mantendo simultaneamente excelentes acessibilidades a Lisboa, Setúbal, Sesimbra e às principais zonas balneares da região. Nas proximidades encontra: Serra da Arrábida Praias de Sesimbra Praia do Meco Lagoa de Albufeira Costa da Caparica Quinta do Peru Golf & Country Club Adegas José Maria da Fonseca e Bacalhôa Estação Fertagus de Coina, a cerca de 10 minutos A2 e principais eixos rodoviários da região Lisboa e Aeroporto Humberto Delgado, com acesso rápido por estrada Escolas e equipamentos educativos Supermercados e comércio Centro de saúde Hospital Serviços e comércio de proximidade A envolvente permite conciliar qualidade de vida, natureza, praia, golfe e proximidade a Lisboa, tornando a localização particularmente interessante tanto para residência permanente como para segunda habitação ou investimento. Uma propriedade. Vários projetos possíveis. A configuração atual e o potencial construtivo tornam esta propriedade especialmente versátil. Pode ser considerada para: Habitação própria permanente Uma residência familiar com espaços exteriores generosos e possibilidade de adaptação futura
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²189
Área Útil m²157
GaragemSim
Área Total do Lote m²510
Preço m²2 867 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
Cozinha Equipada
Terraço
Arrecadação
Jardim
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT591318
ID do imóvel na origem:id. ZMPT591318
Data de publicação:
Último update: