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265 000 €
Moradia T3 em Pindelo dos Milagres, São Pedro do SulSão Pedro do Sul, Viseu
House T3 em Pindelo dos Milagres com 278 m²
278 m²
3 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Moradia V3 para venda em, Rio De Mel, São Pedro Do Sul! ✨ Magnífica Moradia em Pedra V3 — A pouco mais de 20 minutos de Viseu!<br /><br /><strong>Um Refúgio de Charme e Elegância em Rio de Mel</strong><br /><br />📍 Pindelo dos Milagres | São Pedro do Sul<br /><br />Há casas que se descrevem… e há casas que se sentem.<br /><strong>Esta é uma delas.</strong><br />Importa desde já sublinhar:<br /><strong>As fotografias simplesmente não fazem justiça à realidade.</strong><br />Ao atravessar a porta, revela-se uma casa onde a luz, a harmonia dos espaços e a qualidade dos acabamentos se unem de forma natural, transmitindo uma sensação imediata de conforto e autenticidade.<br /><br />O estado de conservação é irrepreensível — uma propriedade <strong>praticamente como nova</strong>, cuidada ao detalhe e com utilização extremamente pontual.<br />🏡 Uma Propriedade que Inspira<br />Esta distinta moradia geminada em pedra combina, com rara elegância, o carácter da arquitetura tradicional com o conforto da vida contemporânea.<br />Inserida num cenário rural tranquilo e harmonioso, oferece <strong>privacidade, serenidade e autenticidade</strong>, sem abdicar de um elemento cada vez mais essencial: <strong>ligação ao mundo digital com total eficiência</strong>.<br /><br />Apesar de geminada num dos lados, a vivência é surpreendentemente reservada, beneficiando de uma envolvente discreta e pouco habitada.<br /><br />🛠️ Qualidade, Conforto e Conectividade<br />Reabilitada com projeto em 2006 e alvo optimizações recentes, nomeadamente ao nível do primeiro piso, esta moradia apresenta-se hoje num estado exemplar.<br />Destacam-se:<ul> <li>Estrutura em pedra natural</li> <li>Caixilharias com vidros duplos</li> <li>Revestimentos em PVC de elevada durabilidade</li> <li>Sistema de aquecimento central por radiadores</li> <li><strong>Acesso a rede de fibra ótica</strong>, assegurando <strong>internet de alta velocidade</strong> — ideal para teletrabalho, entretenimento digital ou gestão remota</li></ul>O resultado é um ambiente que alia eficiência, conforto e modernidade, pronto a responder às exigências atuais.<br />🏠 Distribuição com Alma e Funcionalidade<br />Piso Térreo<br />Um espaço acolhedor e versátil:<ul> <li>Hall de entrada funcional</li> <li>Amplo salão em pedra — perfeito para adega, convívio ou lazer</li> <li>Cozinha equipada, robusta e elegante</li> <li>Acesso direto a um terraço com excelente exposição solar</li> <li>Suite ampla em conceito aberto, facilmente adaptável para maior privacidade</li></ul><br />Primeiro Piso — Luz, Elegância e Conforto<br />Aqui, a casa ganha uma nova dimensão:<ul> <li>Sala de estar e jantar generosa, com zona de bar e ambiente acolhedor</li> <li>Varandim exterior</li> <li>Cozinha moderna, <strong>nova e sem qualquer uso</strong>, luminosa e funcional</li> <li>Despensa</li> <li>Dois quartos com acesso a varanda comum e vistas desafogadas</li> <li>Casa de banho completa com banheira de canto</li></ul>Sótão — Potencial em Estado Puro<br />Um espaço pronto a evoluir:<ul> <li>Possibilidade de criação de dois quartos adicionais</li> <li>Instalação sanitária base já existente</li> <li>Excelente luz natural</li></ul>Ideal para expansão da área habitacional ou criação de uma zona independente.<br />🌿 Exterior — Viver ao Ritmo da Natureza<br />O exterior convida a desacelerar e desfrutar:<ul> <li>Terraço amplo com vistas abertas</li> <li>Área pavimentada de elevada qualidade</li> <li>Anexo preparado para refeições, convívios ou eventos</li> <li>Terreno fértil com árvores de fruto</li> <li>Tanque inserido numa envolvente natural encantadora</li></ul>Um verdadeiro cenário de tranquilidade e bem-estar.<br />💧 Recursos Hídricos e Autonomia<br />A propriedade dispõe de:<ul> <li>Furo</li> <li>Ligação à rede pública</li> <li>Sistema de água por gravidade (ideal para rega)</li></ul><br />🚗 Acessos, Segurança e Funcionalidade<ul> <li>Propriedade totalmente murada e vedada</li> <li>Três acessos independentes</li> <li>Portão automático</li> <li>Estacionamento para várias viaturas</li> <li>Anexos com potencial para garagem ou arrumos</li></ul><br />🌍 Localização Privilegiada<br />A poucos minutos do centro de Pindelo dos Milagres, com acesso a:<ul> <li>Farmácia</li> <li>Cafés</li> <li>Centro de saúde</li> <li>Comércio local</li></ul>Excelentes acessibilidades à N2 e A24, permitindo ligação rápida a Viseu e à região envolvente — <strong>com a vantagem de viver num ambiente tranquilo sem abdicar de internet rápida e estável</strong>.<br /><br />💡 Potencial que Vai Além do Óbvio<br /><br />Uma propriedade versátil, ideal para:<br /><br />✔ Habitação permanente<br />✔ Casa de férias com charme<br />✔ Alojamento Local ou Turismo Rural<br />✔ <strong>Teletrabalho com total eficiência</strong>, graças à fibra ótica<br />✔ Possibilidade de divisão em duas unidades independentes<br /><br />✨ Muito Mais do que uma Casa<br />Esta não é apenas uma moradia.<br />É um espaço onde a tranquilidade se encontra com a