-
-
-
-
-
-
-
-
250 000 €
Moradia T3 em Cercal, Santiago do CacémSantiago do Cacém, Setúbal
House T3 em Cercal com 462,86 m²
462,86 m²
3 Quartos
1 WC
Eficiência energética
Prédio urbano localizado no centro do Cercal do Alentejo, numa zona tranquila e de fácil acesso a comércio, serviços e equipamentos públicos. Tipologia: Prédio urbano de 2 pisos com sotão e logradouro Estado: Necessita de reabilitação integral Localização: Centro urbano do Cercal do Alentejo, concelho de Santiago do Cacém, em malha consolidada, com infraestruturas completas (água, eletricidade, saneamento e telecomunicações). Descrição do Imóvel: Prédio de construção tradicional, composto por dois pisos acima da cota de soleira, com logradouro privativo posterior. Estrutura principal em alvenaria tradicional, com potencial de conservação estrutural (sujeito a inspeção técnica). O imóvel permite reconfiguração integral do layout interior, possibilitando: - Desenvolvimento de moradia unifamiliar de média/grande dimensão - Criação de várias frações habitacionais (apartamentos) - Projeto de uso turístico (Alojamento Local, Guesthouse, Hostel) - Espaço de serviços ou comércio no piso térreo (sujeito a PDM e licenciamento) Potencial Urbanístico - Inserção em zona urbana consolidada, com viabilidade para reabilitação e eventual ampliação (dependente de enquadramento no PDM e regulamento municipal). - Logradouro com potencial para criação de áreas exteriores, estacionamento, piscina ou ampliação volumétrica. - Possibilidade de fracionamento horizontal (sujeito a projeto e aprovação camarária). Enquadramento de Mercado Localização estratégica a curta distância da Costa Vicentina (Porto Covo, Vila Nova de Milfontes), com crescente procura residencial e turística. Forte potencial de valorização pós-reabilitação, beneficiando da tendência de investimento em reabilitação urbana no Alentejo litoral. Perfil de Investimento Imóvel indicado para: - Promotores imobiliários (residencial ou turístico) - Investidores de reabilitação urbana - Desenvolvimento para venda fracionada ou exploração de rendimento (arrendamento / AL) Se procura um projeto de reabilitação com grande valorização futura, venha conhecer este imóvel. Contate-nos e marque uma visita.
Link adicional:https://www.arteriarustica.com/imovel/?rid=25036581