✨ Se procura o equilíbrio perfeito entre o charme de viver no centro histórico e o conforto absoluto de uma construção moderna, esta moradia é a resposta. 📍 Localizada numa das zonas mais centrais e cobiçadas de Santarém (na icónica Rua Capitão António Montez), a propriedade foi alvo de uma reabilitação profunda e integral de raiz. 📐 O resultado é uma habitação com design contemporâneo, acabamentos atuais e uma otimização inteligente de cada metro quadrado. 💎 Destaques do Imóvel: • 📐 Área Bruta de Construção: 141 m² distribuídos de forma funcional e fluida. • 🛏️ Tipologia Versátil: Configurada com 3 divisões destinadas a quartos (incluindo uma excelente suite privativa), adaptando-se perfeitamente às necessidades de uma família ou espaço de trabalho/escritório 💻. • 🚿 Casas de Banho: 2 WCs completos e modernos, ambos equipados com bases de duche de linhas contemporâneas e materiais de qualidade. • 🍳 Cozinha e Sala de Refeições: Um espaço pensado para a vida moderna, focado na convivência e na praticidade do dia a dia. • 🌿 Oásis Exterior Privado: A moradia beneficia de um acolhedor logradouro com zona de churrasqueira (BBQ) 🍖. Um verdadeiro privilégio urbano, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, receber amigos ou simplesmente relaxar no final do dia. 🛠️ Acabamentos e Conforto Técnico Aliando o design contemporâneo a uma rigorosa atualização estrutural e técnica, este imóvel foi totalmente reconfigurado e modernizado, elevando os padrões de conforto e durabilidade, estando equipado com: • 🪟 Janelas e caixilharia em PVC: Com vidros duplos e corte térmico, garantindo isolamento acústico e eficiência energética ímpares 🌡️. • ❄️ Pré-instalação de ar condicionado: Em todas as divisões principais, assegurando o clima ideal em qualquer estação do ano. • 🪵 Pavimentos e revestimentos: Contemporâneos, fáceis de manter e esteticamente minimalistas. ⭐ Localização Premium Situada em pleno centro de Santarém, esta moradia permite-lhe adotar o estilo de vida "walk-to-everything" 🚶♂️ (fazer tudo a pé). À sua porta encontrará: • 🏫 Escolas, creches e serviços públicos essenciais. • 🛍️ Comércio local diversificado, supermercados e excelentes restaurantes 🍽️. • 🌳 Zonas verdes, espaços de lazer e património cultural da cidade. • 🚗 Excelentes acessos rodoviários às principais vias e autoestradas da região. 📈 Potencial de Investimento Devido à sua centralidade, tipologia e ao facto de estar pronta a estr