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448 000 €
Moradia T3 em Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, Póvoa de VarzimPóvoa de Varzim, Porto
House T3 em Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai com multimédia
232 m²
3 Quartos
3 WC
Eficiência energética
MORADIA T3+1 MODERNA COM GARAGEM E ESPAÇO EXTERIOR / ARGIVAI, PÓVOA DE VARZIM Tão perto da cidade que quase faz parte dela. Construída em 2020, esta moradia T3+1 destaca-se pelas áreas generosas, pela luminosidade natural presente em toda a habitação, pelo extraordinário espaço exterior e pela localização privilegiada em Argivai, uma das zonas mais procuradas da Póvoa de Varzim. Com uma arquitetura moderna, excelente estado de conservação, acabamentos atuais e um elevado nível de conforto, proporciona bem-estar ao longo de todo o ano. RÉS-DO-CHÃO Ao entrar nesta moradia somos recebidos por espaços amplos, luminosos e harmoniosamente distribuídos. A cozinha é um dos grandes destaques da habitação. Com linhas contemporâneas e cores claras, apresenta uma elegante ilha central equipada com placa de indução e exaustor suspenso, criando um ambiente moderno, funcional e muito apelativo. Encontra-se totalmente equipada com forno, fogão, exaustor, placa de indução, frigorífico americano e máquina de lavar louça. Junto à cozinha encontramos uma ampla zona de refeições integrada, beneficiando de grandes superfícies envidraçadas que permitem uma extraordinária entrada de luz natural ao longo de todo o dia. Neste piso encontramos ainda uma confortável sala de estar, um espaço adicional (1) equipado com armário embutido e com múltiplas possibilidades de utilização, escritório, quarto de apoio, sala de leitura ou espaço de trabalho, e uma casa de banho completa equipada com base de duche. A ligação ao primeiro piso é feita através de uma elegante escadaria em madeira com iluminação incorporada, um elemento diferenciador que acrescenta sofisticação ao interior da habitação. Tanto a cozinha como a sala e o espaço adicional (1) beneficiam de ar condicionado, reforçando o conforto e a funcionalidade desta área social da habitação. PRIMEIRO ANDAR No primeiro piso desenvolve-se a zona mais privada da casa. A suite principal constitui um dos grandes destaques desta moradia, dispondo de closet e acesso direto a uma ampla varanda privativa, acessível tanto pela zona de descanso como pela área de closet. Os outros dois quartos apresentam áreas muito generosas, excelente luminosidade natural, armários embutidos e acesso direto a uma segunda varanda exterior, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. Todos os quartos deste piso estão equipados com ar condicionado, garantindo uma temperatura agradável e conforto durante todo o ano. Este piso é complementado por uma segunda casa de banho completa, também equipada com base de duche e acabamentos modernos. ESPAÇO EXTERIOR Um dos maiores trunfos desta propriedade encontra-se no seu extraordinário espaço exterior. Na frente da moradia encontramos um amplo logradouro que se prolonga lateralmente através do acesso à garagem. Nas traseiras surge uma fantástica área exterior, ideal para criar zonas de convívio, refeições ao ar livre, momentos de lazer em família, zona de churrasco ou simplesmente desfrutar da tranquilidade e privacidade do espaço. São áreas amplas, versáteis e difíceis de encontrar em construções recentes. GARAGEM A garagem fechada possui 37,20m², permitindo estacionar confortavelmente duas viaturas, mantendo ainda espaço para arrumos e zona de lavandaria. Os portões exteriores de acesso à propriedade e o portão da garagem são automáticos. CONFORTO E EQUIPAMENTOS A moradia beneficia de caixilharia em alumínio com vidro duplo, corte térmico e sistema oscilo-batente, garantindo conforto térmico e acústico. Dispõe ainda de painéis solares para aquecimento de águas, pré-instalação de gás natural(caldeira existente), estores elétricos, música ambiente integrada, vídeo porteiro no rés-do-chão e no primeiro andar, sistema de alarme, pavimento flutuante na sala e quartos e revestimentos cerâmicos na cozinha, casas de banho e garagem. A habitação conta com três casas de banho completas, todas equipadas com base de duche. LOCALIZAÇÃO Argivai destaca-se pela sua localização privilegiada, oferecendo a tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. A estação de Metro das Portas Fronhas encontra-se a cerca de 900 metros, tal como a Escola EB 2/3. O hipermercado Pingo Doce localiza-se a aproximadamente 250 metros e o centro da Póvoa de Varzim situa-se a apenas 1 quilómetro. Beneficia ainda de rápidos acessos às autoestradas A28 e A7, facilitando as deslocações diárias. Mais do que uma moradia recente, esta é uma oportunidade para viver com espaço, conforto, modernidade e qualidade de vida numa localização que continua a ser uma das mais valorizadas da Póvoa de Varzim. Ate já!
Link adicional:https://www.dinanunes.pt/imovel/26046768