469 000 €

Moradia T3 em Bonfim, Porto

Porto, Porto

161 m²

3 Quartos

3 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T3 para vender

Identificação do imóvel: ZMPT594122 Moradia remodelada em 1986, com 3 pisos, garagem e logradouro: Em Bonfim, no Porto, numa localização urbana e central! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Moradia de 3 pisos, situada na Rua de São Vítor, no Bonfim, Porto, a curta distância da Baixa da cidade. Com 161 m² de área bruta de construção e 81 m² de área de terreno, destaca-se pela distribuição dos espaços e pela versatilidade que oferece, tanto para habitação própria como para investimento. Dispõe de 3 quartos e ...Identificação do imóvel: ZMPT594122 Moradia remodelada em 1986, com 3 pisos, garagem e logradouro: Em Bonfim, no Porto, numa localização urbana e central! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Moradia de 3 pisos, situada na Rua de São Vítor, no Bonfim, Porto, a curta distância da Baixa da cidade. Com 161 m² de área bruta de construção e 81 m² de área de terreno, destaca-se pela distribuição dos espaços e pela versatilidade que oferece, tanto para habitação própria como para investimento. Dispõe de 3 quartos e 1 WC completo no 1.º andar, sala, cozinha, casa de banho e garagem fechada, no piso térreo. O sótão encontra-se aproveitado e integra mais 3 quartos e 1 WC completo, proporcionando espaço adicional para famílias numerosas, acomodação de familiares ou outras necessidades. No total, a moradia dispõe atualmente de 6 quartos e 3 casas de banho, 2 delas completas. Com orientação solar Nordeste/Sudoeste, beneficia de exposição solar em diferentes períodos do dia. Nas traseiras, dispõe de logradouro com jardim, vegetação e espaços de arrumação. Conta ainda com varanda coberta com marquise, proporcionando uma área complementar de utilização. Remodelada em 1986 e em bom estado de conservação, mantém características tradicionais das moradias portuenses. Inserida numa zona residencial consolidada, próxima de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, permite usufruir da dinâmica urbana do Porto, numa localização central e bem servida. Uma moradia com 6 quartos, garagem, jardim e marquise, no Bonfim, Porto! DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial no Bonfim, próxima da Baixa do Porto, com uma ampla oferta de comércio, serviços, restauração e transportes públicos. Nas proximidades, destacam-se a Rua de Santa Catarina, a Praça dos Poveiros, o Jardim de São Lázaro e a Faculdade de Belas-Artes da Universidade do Porto. A envolvente dispõe ainda de supermercados, farmácias, escolas e outros serviços essenciais, bem como de acesso ao Metro do Campo 24 de Agosto, facilitando as deslocações pela cidade. A localização permite também chegar à Estação de São Bento e à Estação de Campanhã, relevantes para as ligações ferroviárias urbanas e de longo curso. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Moradia de 3 pisos localizada na Rua de São Vítor, em Bonfim - Porto • Implantada num terreno com 81 m², com 71 m² de área de implantação e 161 m² de área bruta de construção • Com 3 quartos no 1.º andar e um sótão redesenhado e aproveitado, com mais 3 quartos e 1 WC completo • Dispõe de 3 casas de banho, delas completas, distribuídas pelos diferentes pisos • Garagem fechada, com acesso direto pela moradia • Espaços exteriores compostos por logradouro com jardim e arrumos, além de varanda coberta com marquise • Sala e cozinha no rés-do-chão, com uma distribuição funcional dos espaços • Remodelada em 1986 e atualmente em bom estado de conservação • Sótão com aproveitamento que permite acomodar uma família numerosa ou adaptar os espaços a diferentes necessidades • Moradia com características tradicionais da arquitetura portuense, numa localização central do Bonfim • Solução adequada tanto para habitação própria como para investimento ÁREAS GERAIS: • Terreno - 81 m2 • Implantação - 71 m2 • Moradia / Área Bruta de Construção - 161 m2 • Área descoberta - 10 m2 • Área privativa - 111 m2 • Área dependente - 50 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: • Pavimentos cerâmicos nas zonas de circulação, cozinha e casas de banho • Pavimento em parquet de madeira nos quartos • Escadaria interior em mármore, com corrimão e elementos em madeira • Portas interiores e armários em madeira, conferindo um carácter tradicional à moradia • Janelas com caixilharia em madeira, algumas com estores exteriores • Cozinha equipada com: frigorífico, forno, placa, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar loiça • Bancada de cozinha em granito • Recuperador de calor na sala • Casas de banho revestidas a cerâmica, equipadas com duche ou banheira • Sótão redesenhado e aproveitado, com 3 quartos e 1 WC completo • Garagem fechada, com capacidade para uma viatura e espaço de arrumação • Varanda coberta com marquise, proporcionando uma área complementar de utilização • Logradouro ajardinado, com árvores de fruto e espaços de cultivo • Remodelada em 1986 e atualmente em bom estado de conservação INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • IMI anual: 150,72 € (valor estimado) • Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF) • Certificado energético: Classe D, emitido em 03/11/2025 e válido até 03/11/2035, emitido por entidade certificadora no âmbito do SCE/ADENE PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 150 m de cafés e restaurantes (2 min. a pé) • A 170 m do Parque Infantil das Fontainhas (2 min. a pé) • A 200 m da Escola Básica da Alegria (3 min. a pé) • A 250 m do Mercado da Praça da Alegria (3 min. a pé) • A 350 m do Miradouro das Fontaínhas (5 min. a pé) • A 500 m das Farmácias Alves More

Detalhes

Ano de Construção1986

Área Bruta m²71

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²161

Área Útil m²111

GaragemSim

Área Total do Lote m²81

Preço m²2 913 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Cozinha Equipada

Varanda

Arrecadação

Jardim

Simulador de Crédito Habitação

Zome Porto CEC

Porto, Porto

AMI 17432

Miguel Meira

+351 923 262 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T3 em Bonfim, Porto

House T3 em Bonfim com estacionamento