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349 000 €
Moradia T3 em Bonfim, PortoPorto, Porto
House T3 em Bonfim com 112 m²
112 m²
3 Quartos
3 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Maria de Lurdes Santos
Moradia T3 para vender
Moradia totalmente reconfigurada para exploração turística, arrendamento por quartos ou média duração,. O imóvel está pronto a colocar no mercado de arrendamento sem necessidade de investimento adicional, yield bruta aproximada entre 4,3% e 5,3% Localizada a escassos metros da Avenida Fernão Magalhães e da estação de Metro do Campo 24 de Agosto, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, numa zona onde a procura turística e residencial se mantém consistentemente elevada. A renovação foi realizada de forma integral, incluindo todas as infraestruturas técnicas, permitindo ao futuro proprietário iniciar a exploração sem necessidade de investimento adicional. Um fator decisivo para quem procura um ativo imobiliário com risco reduzido e potencial de rentabilidade imediata. A moradia preserva elementos arquitetónicos de grande valor, como os azulejos originais, paredes em granito exposto e soalho em madeira maciça, características cada vez mais procuradas pelos hóspedes que privilegiam experiências autênticas e diferenciadoras. Esta combinação entre autenticidade e conforto permite posicionar o imóvel num segmento superior do mercado, potenciando melhores taxas de ocupação e receita por estadia. Para maximizar a experiência dos utilizadores, o imóvel dispõe de ar condicionado em todas as divisões, excelente luminosidade natural e uma solução funcional de instalações sanitárias com zonas independentes e lavatórios duplos, ideal para acomodar famílias ou grupos de forma confortável e eficiente. Principais vantagens para o investidor: • Localização central com elevada procura turística e residencial; • Imóvel integralmente renovado, sem necessidade de obras; • Configuração otimizada para alojamento local ou arrendamento de média duração; • Características arquitetónicas autênticas com forte apelo comercial; • Elevado potencial de ocupação e valorização patrimonial; • Ativo pronto a operar desde o primeiro dia. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel de carácter único, preparado para gerar rendimento imediato numa das cidades mais dinâmicas e procuradas da Europa. Num mercado onde os ativos verdadeiramente diferenciadores são cada vez mais escassos, esta moradia representa a combinação ideal entre património, localização e rentabilidade.
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²112
Área Útil m²112
GaragemNão
Área Total do Lote m²72
Preço m²3 116 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
MdLS
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ID do imóvel na origem:id. KWPT-000888
Data de publicação:
Último update: