-
-
-
-
-
-
-
-
615 000 €
Moradia T3 em Bonfim, PortoPorto, Porto
House T3 em Bonfim com multimédia
138 m²
3 Quartos
3 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Miguel Meira
Moradia T3 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT590774 Condomínio Terracotta, by Constru - Grupo Casais: Charme, modernidade e tranquilidade em pleno centro do Porto! SOBRE O IMÓVEL: Moradia T3 semi-nova com suite, sótão, cozinha equipada, jardim privativo, lugar de garagem e dois arrumos. Integrada no complexo residencial Terracotta, na Rua Santos Pousada, a passos do Campo 24 de Agosto e Rua Santa Catarina, no Porto. Com assinatura do Arqt.º Eduardo Nogueira e marca de qualidade do Grupo Casais, este condomínio dispõe de áreas ajardinadas comuns e privadas, sala de coworking e elevador de automóveis para acesso às garagens. SOBRE A ENVOLVENTE: Zona maioritariamente residencial, muito servida de todo o tipo de comércio e serviços, com acesso a transportes públicos à porta, centro de saúde, comércio local, supermercados, escolas, entre outros. A curta distância, é possível usufruir de espaços verdes como o Campo 24 de Agosto, com acesso à rede de metro e Jardim Paulo Vallada. Com um breve trajeto a pé, é também possível usufruir de alguns dos principais pontos de lazer e turismo da Cidade Invicta, como o Mercado do Bolhão, a Rua Santa Catarina, Avenida dos Aliados e muito mais. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Moradia T3 composta por 3 pisos: rés-do-chão, andar e sótão • Integrada no conjunto residencial Terracotta, com assinatura da Constru (Grupo Casais) • Com lugar de garagem na cave e dois espaços de arrumos • Acesso a carregamento para viaturas elétricas no lugar de garagem, com ligação à fração • Dispõe de área de jardim privada e varanda • Orientação solar a Sul e Nascente, beneficiando de boa luminosidade todo o dia • Climatização com sistema de ar condicionado por conduta • Piso 0 com sala e cozinha, lavandaria, casa de banho de serviço e acesso ao jardim • Piso 1 com dois quartos, um deles com varanda, arrumos e casa de banho completa de apoio • Piso 2 (sótão) com suite e área de arrumação • Possibilidade de incluir bens móveis na compra do imóvel (mediante negociação) • Condomínio com áreas ajardinadas e sala multifunções mobilada • Garagem com acesso por elevador para viaturas • Construção dentro da garantia legal de 5 anos ÁREAS GERAIS: • Moradia - 112,50 m2 • Jardim - 49,80 m2 • Varanda - 1,60 m2 • Lugar de garagem - 16,75 m2 • Arrumo 1 - 3,30 m2 • Arrumo 2 - 3,80 m2 • Área total - 187,75 m2 ÁREAS INTERIORES: Piso 0: • Sala comum - 20,10 m2 • Cozinha - 7,50 m2 • Lavandaria - 1,20 m2 • I.S. serviço - 3,00 m2 Piso 1: • Corredor - 3,30 m2 • I.S. completa - 3,60 m2 • Quarto - 9,90 m2 • Quarto - 10,85 m2 • Varanda - 1,60 m2 • Arrumo - 1,20 m2 Piso 2: • Corredor - 2,80 m2 • Suite - 18,43 m2 • I.S. suite - 4,30 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS: • Climatização interior com ar condicionado por conduta • Pavimentos de madeira multicamada na sala e quartos, com marmorite polido e microcimento nas casas de banho • Janelas com caixilharia de alumínio anodizado preto, com vidro duplo • Estores interiores elétricos (blackouts) • Tetos falsos com focos de iluminação LED • Armários embutidos nos quartos • Cozinha mobilada e equipada com placa de indução, forno elétrico, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e microondas • Lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa • Aquecimento de águas sanitárias com termo-acumulador elétrico com capacidade de 100 litros • Sistema de vídeo-porteiro • Porta de alta segurança, modelo Sparta da Dierre • Fachada revestida a capoto • Áreas comuns revestidas com marmorite polido, papel de parede e gesso INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • IMI anual: 447,51 (valor estimado) • Condomínio mensal: 84,64€ acrescido de 8,46€ para o fundo comum de reserva • Despesas com jardineiro incluídas na quota mensal do condomínio • Licença de utilização de 2024, emitida pela Câmara Municipal do Porto • Certificado energético com classe B, emitido pela ADENE DISTÂNCIAS E PONTOS PRÓXIMOS: • A 71 m da Unidade de Saúde Familiar Porto Centro (1 min. a pé) • A 130 m de restaurantes e cafetarias (2 min. a pé) • A 130 m do supermercado My Auchan (2 min. a pé) • A 140 m de caixa multibanco - ATM (2 min. a pé) • A 190 m de paragem de autocarro - Linha STCP 302 (2 min. a pé) • A 270 m da farmácia São Jerónimo (3 min. a pé) • A 280 m da Escola EB1 Fernão de Magalhães - Agrup.º Aurélia de Sousa (4 min. a pé) • A 350 m do Jardim Paulo Vallada (4 min. a pé) • A 350 m de parque canino (4 min. a pé) • A 400 m do supermercado Continente Bom Dia Campo 24 de Agosto (5 min. a pé) • A 500 m da Escola EB 2/3 de Augusto Gil (6 min. a pé) • A 550 m do supermercado Pingo Doce Fernão Magalhães (6 min. a pé) • A 600 m da estação de metro Campo 24 de Agosto (6 min. a pé) • A 650 m do shopping Via Catarina (10 min. a pé) • A 850 m do Mercado do Bolhão (4 min. carro) • A 1,1 km do ginásio Fitness UP Alegria (5 min. carro) • A 1,6 km da Câmara Municipal do Porto (6 min. carro) • A 1,6 km do Miradouro das Fontaínhas (6 min. carro) • A 1,9 km do Hospital de Santa Maria - Porto (7 min. carro) • A 2,6 km do Alameda S
Detalhes
Ano de Construção2024
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²138
Área Útil m²113
GaragemSim
Área Total do Lote m²50
Preço m²4 456 €
PisoRés do Chão
Localização
Pontos de interesse próximos
Características
Garagem
Ar Condicionado
Cozinha Equipada
Varanda
Arrecadação
Jardim
Aquecimento Central
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
MM
Imóveis próximos
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT590774
ID do imóvel na origem:id. ZMPT590774
Data de publicação:
Último update: