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575 000 €
Moradia T3 em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto
Porto, PortoHouse T3 em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde com 231 m²
231 m²
3 Quartos
2 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Moradia T3 para vender
Moradia T3+1, com projeto aprovado, inserida em lote com 330m2 na zona da Foz Velha, no Porto, que beneficia da vantagem única de combinar a tranquilidade de uma zona piscatória tradicional com a exclusividade de um bairro de luxo à beira-mar e rio. A proximidade à água e estar a passos da foz do Rio Douro e do Oceano Atlântico, com acesso rápido a praias e passeios marítimos, são algumas das mais-valias da exclusividade e da grande valorização imobiliária desta zona. Aliado ao ambiente histórico e pitoresco das ruas estreitas, calçada tradicional e um casario baixo com forte identidade cultural e patrimonial. Na Foz Velha, vive-se um ambiente de bairro sossegado, com uma oferta de comércio local tradicional, serviços, restaurantes e esplanadas de referência, bem como a colégios (Oporto British School,Lycée Français) e escolas, com acesso fácil ao centro da cidade do Porto através de uma boa rede de transportes. Nas proximidades: - Supermercado: 900 metros; - Farmácia: 400 metros; - Escola Básica de 1.º CEB / JI de São João da Foz: 300 metros; - Oporto British School: 600 metros; - Lycée Français: 1,6 kms; - CLIP: 4 kms; - Jardim do Passeio Alegre: 500m; - Parque da Serralves: 1,8 kms; - Parque da Cidade: 2, 4 kms; - Autocarro: 250 metros; - Mercado da Foz do Douro: 850 metros; - Praia: 650 metros; - Hospital CUF: 4,2 kms; - Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro: 14 kms; Este exclusivo projeto de arquitetura une três edificações interligadas, criando um conceito diferenciado que privilegia os espaços amplos e a luminosidade natural em todas as divisões. A sua excecional exposição solar a Nascente/Sul/Poente garante luz constante ao longo de todo o dia. As imagens 3D apresentadas foram geradas por IA e representam exemplos do que pode ser o resultado final. Privilegiada pela sua localização em Zona ARU, a moradia não só garante um IVA reduzido a 6% nas obras de empreitada gerando uma enorme poupança no custo de construção , como assegura um pacote altamente atrativo de benefícios fiscais. Destacam-se a possibilidade da isenção de IMT na aquisição, isenção de IMI até 8 anos e a eventualidade de uma extraordinária redução de imposto sobre futuras mais-valias para apenas 5% (IRS), tornando este projeto um investimento de rentabilidade e valorização asseguradas. Contate-nos e saiba mais informações! Sobre nós: A Boutique House - Luxury Real Estate é uma empresa de Mediação Imobiliária que desenvolve os seus serviços baseada em critérios de rigor e especialização. A nossa missão é proporcionar aos nossos clientes um atendimento diferenciado e exclusivo. Trabalhamos, por isso, com uma equipa de consultores especializados e com um vasto conhecimento neste ramo, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel, às solicitações do nosso cliente. Aguardamos por si!
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²231
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²231
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²330
Preço m²2 489 €
Piso- -
Localização
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Link adicional:https://www.boutiquehouse.pt/imovel/?rid=26661587
ID do imóvel na origem:id. BH1051
Data de publicação:
Último update: