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475 000 €
Moradia T3 em Portimão, PortimãoPortimão, Faro
House T3 em Portimão com estacionamento
216 m²
3 Quartos
3 WC
Eficiência energética
Localizada numa zona residencial consolidada e tranquila na periferia de Portimão, esta moradia destaca-se pela sua arquitetura funcional e, acima de tudo, pela rara flexibilidade que oferece na distribuição do espaço. Com uma excelente exposição solar e vistas desafogadas sobre a paisagem de campo, a propriedade divide-se em três pisos perfeitamente delimitados que se adaptam tanto a famílias numerosas como a quem procura rentabilizar parte do imóvel. Distribuição dos Pisos 1. O Piso Térreo (Acessibilidade e Independência) Com uma entrada completamente autónoma do resto da habitação, o rés-do-chão funciona, na prática, como um espaço independente. O layout distribui-se por: Garagem privativa com acesso direto ao interior. Zona social: Sala de estar e cozinha equipada. Zona privada: Um quarto principal, um pequeno anexo (atualmente configurado como quarto adicional) e uma casa de banho completa. Nota prática: Ideal para acolher familiares que valorizam a sua privacidade, criar um espaço de trabalho isolado ou gerar rendimento através de arrendamento de longa ou curta duração. 2. O Primeiro Piso (A Vida em Família) Subindo à habitação principal, o layout foi desenhado para maximizar a luz natural e a convivência: Conceito Open Space: Cozinha equipada e sala de jantar/estar integradas, contando com painéis solares instalados para maior eficiência energética. Suíte Privativa: Um quarto principal com casa de banho privativa (WC próprio). Double Room: Dois quartos bem iluminados, apoiados por uma casa de banho de serviço completa. Ligação ao Exterior: Acesso direto a partir da cozinha para o logradouro e quintal traseiro, um espaço seguro para refeições ao ar livre ou para animais de estimação. 3. A Cobertura e Terraço (O Refúgio Panorâmico) O topo da moradia é reservado ao lazer e à funcionalidade. Terraço na Cobertura: As escadas dão acesso a um terraço que oferece vistas desafogadas sobre a natureza circundante. O espaço inclui uma estrutura coberta improvisada (cozinha de apoio/casa das máquinas), transformando o terraço no local perfeito para receber amigos ao final do dia sem interferir na dinâmica interior da casa. Características Técnicas e Atributos Diretos: Tipologia Original: T3 (com configuração atual expandida no piso inferior). Espaço Exterior: Quintal privativo no piso intermédio e terraço panorâmico na cobertura. Sustentabilidade: Sistema de painéis solares instalado. Estacionamento: 1 lugar de garagem incluído no preço de venda. Centralidade e Conveniência (Distâncias Práticas) Para quem privilegia um dia a dia funcional, com comércio, lazer e entretenimento à porta, a localização estratégica da Ladeira do Vau oferece ligações rápidas aos pontos mais dinâmicos da região: Comércio e Serviços Centrais: 3.7 Km - Centro Comercial Aqua Portimão (Hipermercado Auchan, moda e serviços) 4.4 Km - Nova Vila Retail Park de Portimão (Grandes superfícies e lojas de conveniência) 2.5 Km - Hospital de Portimão (Centro Hospitalar Universitário do Algarve) 3.2 Km - Centro Histórico de Portimão (Mercado Municipal, Finanças, Bancos e comércio tradicional) Lazer, Entretenimento e Nightlife: 4.6 Km - Zona Ribeirinha de Portimão (Restaurantes tradicionais de peixe assado e esplanadas) 5.0 Km - Teatro Municipal de Portimão (TEMPO - Entretenimento e eventos culturais) 7.0 Km - Praia da Rocha (Marina de Portimão, nightlife, bares, discotecas e o Casino) 21 Km - Autódromo Internacional do Algarve (Eventos motorizados internacionais e experiências de lazer) Principais Transportes e Acessos Rodoviários: 3.9 Km - Estação de Comboios de Portimão (Ligação regional e à rede nacional Alfa Pendular) 1.8 Km - Acesso à N125 (Eixo rodoviário principal com direção a Lagos / Albufeira) 1.5 Km - Nó de acesso à Autoestrada A22 / Via do Infante (Direções: Oeste para Lagos/Sagres; Este para Faro e Espanha; ligação direta à A2 rumo a Lisboa) 67 Km - Aeroporto Internacional de Faro Agende a sua visita com a My Portugal Real Estate. Descubra como a flexibilidade desta moradia se pode adaptar na perfeição ao estilo de vida ou projeto de investimento da sua família.
Link adicional:https://www.myportugalrealestate.com/imovel/?rid=26155857