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275 000 €
Moradia T3 em Capelas, Ponta Delgada
Ponta Delgada, Ilha de São MiguelHouse T3 em Capelas com multimédia
342 m²
3 Quartos
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Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
João Costa
Moradia T3 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT592010 Terreno urbano com 1.426 m², localizado na freguesia das Capelas, concelho de Ponta Delgada, com acesso através de duas estradas e, consequentemente, duas frentes. A configuração do imóvel permite equacionar a sua divisão em dois terrenos distintos, com potencial construtivo para duas moradias independentes. Uma das parcelas poderá manter acesso pelas duas frentes, proporcionando maior flexibilidade na implantação e organização dos futuros projetos. Existiu anteriormente um projeto aprovado para a construção de uma moradia, entretanto caducado. Embora essa aprovação não dispense uma nova análise e licenciamento pelas entidades competentes, constitui um antecedente relevante quanto à possibilidade de construção no local. No terreno encontram-se várias construções em estado de ruína, incluindo uma antiga moradia atualmente descrita com três divisões e afetação habitacional. A ruína conserva uma fachada de inspiração tradicional açoriana, possivelmente datável do final do século XIX ou início do século XX. Destacam-se a platibanda de perfil curvo, os vãos verticais com molduras em pedra, a varanda corrida com balaustrada e o pequeno elemento decorativo central. Estes elementos conferem identidade arquitetónica ao imóvel e poderão ser valorizados num projeto de recuperação. Além da construção de raiz, poderá ser considerada a recuperação da moradia existente, preservando a sua fachada característica e adaptando o interior às exigências atuais de conforto e funcionalidade. Uma oportunidade com diferentes possibilidades de aproveitamento, indicada para a construção de duas moradias, para um projeto de recuperação arquitetónica ou para investimento imobiliário. Características Terreno - Área total de 1.426 m² - Classificação urbana - Acesso por duas estradas - Duas frentes - Possibilidade de divisão em dois terrenos - Uma das possíveis parcelas com acesso por duas frentes Potencial construtivo - Potencial para duas moradias independentes - Projeto anteriormente aprovado para uma moradia, atualmente caducado - Construção e divisão sujeitas a novo licenciamento e aprovação municipal Construções existentes - Várias construções em estado de ruína - Antiga moradia com três divisões - Afetação habitacional - Possibilidade de recuperação da construção existente Elementos arquitetónicos - Fachada de inspiração tradicional açoriana - Provável construção do final do século XIX ou início do século XX - Platibanda com perfil curvo - Vãos com molduras em pedra - Varanda corrida com balaustrada - Elemento decorativo central Localização - Freguesia das Capelas - Concelho de Ponta Delgada - Ilha de São Miguel As possibilidades de divisão, construção e recuperação deverão ser confirmadas junto das entidades competentes, de acordo com os instrumentos de gestão territorial e as normas aplicáveis. Um imóvel com identidade arquitetónica e elevado potencial de valorização, adequado a quem procura desenvolver um projeto residencial ou de investimento nas Capelas. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²148
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²342
Área Útil m²263
GaragemNão
Área Total do Lote m²1 426
Preço m²804 €
Piso- -
Localização
Características
Varanda
Jardim
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
JC
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT592010
ID do imóvel na origem:id. ZMPT592010
Data de publicação:
Último update: