175 000 €

Moradia T3 em Rio Mau, Penafiel

Penafiel, Porto

85 m²

3 Quartos

- -

Eficiência energética

Moradia T3 para vender

Moradia para recuperação em terreno de 10.932 m2. Oportunidade Única de Investimento | 10.932 m² de Terreno com Vista para a Serra | Rio Mau, Penafiel Uma excelente oportunidade para adquirir 10.932 m² de terreno em Rio Mau, Penafiel, combinando uma moradia para recuperação com um segundo terreno, ambos beneficiando de magníficas vistas sobre a serra envolvente. O imóvel é composto por dois artigos distintos: Artigo 1 – 2.232 m² Moradia para recuperação, inserida num terreno com 2.232 m², co... Moradia para recuperação em terreno de 10.932 m2. Oportunidade Única de Investimento | 10.932 m² de Terreno com Vista para a Serra | Rio Mau, Penafiel Uma excelente oportunidade para adquirir 10.932 m² de terreno em Rio Mau, Penafiel, combinando uma moradia para recuperação com um segundo terreno, ambos beneficiando de magníficas vistas sobre a serra envolvente. O imóvel é composto por dois artigos distintos: Artigo 1 – 2.232 m² Moradia para recuperação, inserida num terreno com 2.232 m², com vistas panorâmicas para a serra. Uma excelente oportunidade para recuperar a propriedade existente e criar uma residência privada rodeada pela natureza. Artigo 2 – 8.700 m² Amplo terreno com 8.700 m², também com vistas deslumbrantes para a serra e com significativo potencial para desenvolvimento residencial, sujeito às normas urbanísticas aplicáveis. Potencial de Construção O terreno está inserido em duas zonas distintas do Plano Diretor Municipal (PDM), embora ambas apresentem o mesmo índice de utilização/construção. Zona Sul – Rua das Corgas Localizada em área predominantemente destinada a habitação consolidada ou a consolidar, permitindo: • Construção até 2 pisos • Cércea máxima de 7,5 metros • Índice de utilização de 0,60 Zona Norte – Rua do Vieiro Localizada em área destinada predominantemente à expansão habitacional, permitindo: • Construção até 2 pisos • Cércea máxima de 7,5 metros • Índice de utilização de 0,60 • Índice de impermeabilização máximo de 0,60 da área total do prédio Por que investir nesta propriedade? • 10.932 m² de área total de terreno • Moradia existente para recuperação • Potencial para nova construção residencial, sujeito às respetivas aprovações • Excelentes vistas panorâmicas para a serra • Zona tranquila e predominantemente residencial • Excelente oportunidade para criar uma quinta privada, residência de campo ou projeto residencial • Localização em Rio Mau, Penafiel • Apenas cerca de 31 km do Porto Imagine acordar todas as manhãs com uma vista privilegiada para a serra, rodeado pela natureza e pela tranquilidade, mas simultaneamente a uma curta distância do Porto e de todas as comodidades necessárias. Se procura um local para criar o seu refúgio privado no campo ou uma propriedade com potencial de desenvolvimento residencial, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita privada ao imóvel. ;ID RE/MAX: 124601424-185

Detalhes

Ano de Construção1957

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²85

Área Útil m²85

GaragemNão

Área Total do Lote m²2 232

Preço m²2 058 €

Piso- -

Localização

Divisões

Sala de Estar- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Vantagem Boavista

AMI 7772

Osvaldo Soranna

+351 915 029 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T3 em Rio Mau, Penafiel

House T3 em Rio Mau com multimédia