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385 000 €
Moradia T3 em Santa Ovaia e Vila Pouca da Beira, Oliveira do HospitalOliveira do Hospital, Coimbra
House T3 em Santa Ovaia e Vila Pouca da Beira com estacionamento
137 m²
3 Quartos
3 WC
Eficiência energética
🏡 Moradia T3 com 2 Hectares de Terreno em Vila Pouca da Beira 🌿 Apresentamos esta magnífica moradia T3 localizada em Vila Pouca da Beira, inserida num cenário natural de rara tranquilidade e privacidade, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e contacto direto com a natureza. 🌳✨ Remodelada em 2009, esta propriedade combina áreas generosas, excelente exposição solar e uma envolvente única, distribuída por um terreno com 21.710 m². A moradia destaca-se pela sua arquitetura funcional e pela excelente organização dos espaços, oferecendo um ambiente acolhedor e confortável para habitação permanente, casa de férias ou projeto turístico/rural. 🏠 ✨ Principais Características: • Moradia T3 • Área total do terreno: 21.710 m² • Área bruta de construção: 296 m² • Área bruta privativa: 137 m² • Área bruta dependente: 159 m² • Área de implantação: 176 m² 🔥 Conforto & Equipamentos: • Aquecimento por piso radiante hidráulico com duas ligações independentes • Ar condicionado instalado em 2026 ❄️ • Portões de garagem elétricos instalados em 2026 🚗 • Cozinha com boiler elétrico • Dois boilers adicionais para casas de banho • Duas casas de banho completas + WC social 🌿 Exterior pensado ao detalhe: • Sistema de rega automática Rainbird com computador instalado em 2026 💧 • 29 aspersores Rainbird com alcance de 13 metros • Zona de BBQ exterior 🍖 • Placa a gás exterior • Entrada frontal e traseira • Ampla zona de estacionamento exterior 💧 Recursos naturais da propriedade: • Mina de água • Poço privado com água analisada laboratorialmente e própria para consumo • Dois filtros de água • Dois depósitos de expansão independentes • Quatro bocas de incêndio testadas 🚒 🌳 Terreno com enorme potencial: • Cerca de 42 oliveiras nos socalcos superiores 🫒 • Excelente exposição solar • Envolvente natural e total privacidade • Ruína existente no terreno (não registada) 📍 Localizada numa zona calma e reservada de Vila Pouca da Beira, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre conforto moderno e autenticidade rural. Uma oportunidade única para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida no coração da natureza. 🌄 ----------------------------------------------------------- 🏡 T3 Villa with 2 Hectares of Land in Vila Pouca da Beira 🌿 Discover this beautiful T3 villa located in Vila Pouca da Beira, set within a peaceful and private natural environment, perfect for those seeking comfort, space and quality of life surrounded by nature. 🌳✨ Built/remodelled in 2009, this property combines generous areas, excellent sun exposure and a unique countryside setting, all within a total land area of 21,710 m². The villa offers a functional layout and comfortable living spaces, making it ideal as a permanent residence, holiday home or rural/tourism investment. 🏠 ✨ Main Features: • T3 villa • Total land area: 21,710 m² • Building footprint area: 176 m² • Gross construction area: 296 m² • Gross dependent area: 159 m² • Gross private area: 137 m² 🔥 Comfort & Equipment: • Air conditioners 2026 ❄️ • Electric garage doors 2026 🚗 • Electric underfloor heating with waterpipes • Electric kitchen boiler • Two bathroom boilers • Two separate underfloor heating connections • Two bathrooms & one guest toilet 🌿 Outdoor Features: • Rainbird sprinkler system 2026 with computer 💧 • Twenty-nine Rainbird brand sprinkler heads with a range of 13 meters • Outdoor BBQ 🍖 • Outdoor gas hob • Front and rear entrance • Large outdoor parking area 💧 Water & Infrastructure: • A water mine • A private well with laboratory-tested water. The water is clean and drinkable. • Two water filters • Two expansion tanks, one for indoors and one for the sprinkler system • Four tested fire water taps 🚒 🌳 Land Features: • Two hectares of land • One ruin on the land (not registered) • There are 42 olive trees on the upper plateaus 🫒 • Excellent privacy and natural surroundings 📍 Located in a quiet and private area of Vila Pouca da Beira, this property offers the perfect balance between modern comfort and countryside living. A unique opportunity for those looking for space, privacy and a high-quality lifestyle in the heart of nature. 🌄 ;ID RE/MAX: 124891035-241
Link adicional:https://remax.pt/124891035-241