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775 000 €
Moradia T3 em Custóias, Leça do Balio e Guifões, MatosinhosMatosinhos, Porto
House T3 em Custóias, Leça do Balio e Guifões com 458 m²
458 m²
3 Quartos
6 WC
Eficiência energética
Moradia T3 Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões,Matosinhos <strong>Moradia de luxo junto ao Metro de Esposade - conforto, elegância e localização privilegiada.</strong><br /><br />Moradia exclusiva, construída em 2016, inserida num lote de 560 m² e com 458 m² de área de construção, distribuídos por três pisos pensados ao detalhe para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida combinando zonas sociais amplas, áreas privadas confortáveis e excelentes espaços de lazer.<br /><br /><strong>Cave:</strong><br />- Hall de entrada com armário embutido;<br />- Casa de banho completa;<br />- Lavandaria com jardim de inverno, beneficiando de luz natural e zona exterior;<br />- Zona exterior com acesso ao rés do chão, proporcionando luminosidade natural às seguintes áreas:<br /> - Salão de jogos;<br /> - Escritório;<br /> - Ginásio;<br />- Alpendre para 3 carros;<br /><br /><strong>Rés do chão:</strong><br />- Hall de entrada com armários embutidos;<br />- Sala ampla com três frentes de sol, ideal para momentos de convívio e lazer;<br />- Cozinha totalmente equipada e funcional;<br />- Casa de banho de serviço;<br /><br /><strong>1.º</strong><strong> andar:</strong><br />- Hall de quartos com armários embutidos;<br />- Três suites com armários embutidos, garantindo privacidade, conforto e arrumação.<br /><br /><strong>Zona exterior:</strong><br />- Piscina (6,5x3,5), perfeita para desfrutar de momentos de lazer em família e com amigos;<br />- Casa de banho completa de apoio à piscina;<br />- Zona de churrasqueira coberta, ideal para refeições ao ar livre.<br /><br /><strong>Acabamentos e equipamentos:</strong><br /><strong>Exterior:</strong><br />- Paredes exteriores duplas com isolamento na caixa de ar (4cm) e pelo exterior (6cm), garantindo maior conforto térmico e eficiência;<br />- Caixilharia com vidro duplo, rotura térmica e estores elétricos;<br />- Portões automáticos em inox;<br />- Entrada em microcubo;<br />- Deck cerâmico nas saídas da casa;<br />- Detetor de incêndio e inundações;<br />- Piscina em betão armado e pastilha;<br /><br /><strong>Interior:</strong><br />- Aquecimento central com caldeira;<br />- Aspiração central;<br />- Vídeo porteiro em todos os andares;<br />- Sistema de som embutido em todas as divisões;<br />- Carpintarias em madeira de afizélia, incluindo pavimento, escadaria, portas e roupeiros;<br />- Sistema de alarme;<br />- Sistema de videovigilância;<br />- Guardas de escadas em inox e vidro temperado;<br /><br /><strong>Localização:</strong><br />- Paragem de autocarro a 50 m;<br />- Metro de Esposade a 300 m;<br />- Parque da Ciência e Corredor Verde de Leça a 450 m;<br />- Capela de São Brás a 600 m;<br />- Farmácia a 800 m;<br />- VRI, com acesso à A41 e A28, a 2 km;<br />- Escolas a 2 km;<br />- Aeroporto a 4,6 km.<br /><br />Se procura uma moradia distinta, com boas áreas, acabamentos de qualidade superior e uma localização estratégica, <strong>agende já a sua visita.</strong><br /><br /><strong>JC LEÃO Imobiliária</strong><br /><em>Garra, Determinação e Solução</em><br /><em>Consigo desde 2010</em><br /><br />Compramos, vendemos e ajudamos a financiar o seu imóvel.<br />Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal.