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360 000 €
Moradia T3 em Tabuado, Marco de CanavesesMarco de Canaveses, Porto
House T3 em Tabuado com 287 m²
287 m²
3 Quartos
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Eficiência energética
Moradia T3 de dois pisos, inserida num terreno com 705 m², localizada numa zona residencial tranquila de Tabuado, no concelho de Marco de Canaveses, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com uma envolvente calma, sem abdicar de bons acessos rodoviários. Com uma área bruta de construção de 287 m², esta moradia destaca-se pelo seu potencial versátil: tanto para habitação própria permanente, proporcionando um estilo de vida sereno e confortável, como para investimento em Alojamento Local, tirando partido da crescente procura por estadias em zonas de natureza, tranquilidade e proximidade ao Douro, Tâmega e Porto. A área exterior oferece excelente potencial para criação de zona de lazer, jardim, espaço de refeições ao ar livre e instalação de piscina, valorizando significativamente a vivência da casa e o seu enquadramento turístico. SOBRE O IMÓVEL A moradia distribui-se por dois pisos, com uma organização funcional e áreas generosas. De acordo com a documentação predial, o imóvel é composto por rés-do-chão com três divisões destinadas a arrumos e piso superior com quatro quartos, sala, cozinha, casa de banho e varanda. A Caderneta Predial indica 287 m² de área bruta de construção, tendo sido considerada a área bruta privativa igual à área bruta de construção, conforme indicado, corrigindo a divergência existente na CPU. A certificação energética identifica o imóvel como moradia de tipologia T3, com 196,25 m² de área útil de pavimento e classe energética B-, válida até 02/10/2033. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Moradia T3 • Dois pisos • Terreno com 705 m² • Área de implantação: 150 m² • Área bruta de construção: 287 m² • Área bruta privativa considerada: 287 m² • Área bruta dependente: 137 m² • Varanda • Espaços de arrumos no rés-do-chão • Excelente potencial para piscina • Potencial para habitação própria ou Alojamento Local • Classe energética B- • Zona calma, residencial e com boa exposição natural ÁREAS GERAIS • Área total do terreno: 705 m² • Área de implantação do edifício: 150 m² • Área bruta de construção: 287 m² • Área bruta privativa: 287 m² • Área bruta dependente: 137 m² • Área útil de pavimento indicada no certificado energético: 196,25 m² ÁREAS INTERIORES • Sala • Cozinha • Quatro quartos descritos na documentação predial • Casa de banho • Varanda • Três divisões para arrumos no rés-do-chão EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E CONFORTO A moradia apresenta soluções construtivas que contribuem para o conforto térmico, nom