89 000 €

Moradia T3 em Fornos de Maceira Dão, Mangualde

Mangualde, Viseu

80 m²

3 Quartos

1 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T3 para vender

Moradia T3 – Quinta da Vigia, Mangualde Apresentamos esta moradia de R/C e 1.º Piso, situada na prestigiada Quinta da Vigia, em Vila Garcia (Fornos de Maceira Dão, Mangualde), inserida num terreno com 1 816 m². Com uma localização privilegiada que combina a tranquilidade do meio rural com a proximidade aos principais acessos, esta propriedade oferece uma vista panorâmica desafogada e um ambiente de paz absoluto. Potencial de Projeto: Rés do Chão (R/C): Composto por 5 divisões. Possibilidade...Moradia T3 – Quinta da Vigia, Mangualde Apresentamos esta moradia de R/C e 1.º Piso, situada na prestigiada Quinta da Vigia, em Vila Garcia (Fornos de Maceira Dão, Mangualde), inserida num terreno com 1 816 m². Com uma localização privilegiada que combina a tranquilidade do meio rural com a proximidade aos principais acessos, esta propriedade oferece uma vista panorâmica desafogada e um ambiente de paz absoluto. Potencial de Projeto: Rés do Chão (R/C): Composto por 5 divisões. Possibilidade de projetar um Hall de Entrada, uma Sala de Estar em open-space, Cozinha com Zona de Lavandaria e 1 Casa de Banho completa. 1.º Andar: • Tetos com vigamento reforçado a madeira. • Espaço com 3 Quartos acolhedores, 1 Sala e possibilidade para a 2.ª Casa de Banho da habitação. • Terraço com cerca de 20 m². Sótão: Possibilidade de aproveitamento do sótão para zona de arrumação, escritório ou espaço de lazer adicional. • Caixilharia: Janelas modernas em PVC com vidro duplo já instaladas em todas as divisões, garantindo isolamento térmico e acústico. • Telhado novo e paredes resvestidas a capoto. Exterior, Recursos e Envolvente Pôr do Sol & Natureza: Posição elevada com vistas panorâmicas sobre a vegetação local e olival, proporcionando um espetáculo diário ao final do dia. Recursos Hídricos: Conta com furo de água próprio e tanque tradicional, ideais para rega do terreno rústico ou manutenção de horta/pomar. Estacionamento: Zona de parqueamento no exterior com capacidade para 2 viaturas. Localização e Acessos Localizada na tranquilidade de Vila Garcia (Fornos de Maceira Dão), a escassos minutos da cidade de Mangualde e com rápido acesso às principais vias: Acessos Rápido à A25 e N16: Ligação direta e facilitada à cidade de Viseu (apenas a cerca de 10-15 minutos de distância) e ao centro de Mangualde. Proximidade à Água e Lazer: A escassos minutos do Rio Dão e da famosa Praia Fluvial de Alcafache e Termas. Ideal para: Habitação Própria: Para quem deseja reconstruir e criar a casa dos seus sonhos adaptada ao seu gosto. • Investimento / Turismo Rural: Excelente oportunidade para converter num refúgio de fim de semana ou Alojamento Local focado na natureza e sossego. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com alma, vistas únicas e grande margem de valorização! Marque já a sua visita. ------------------------------------------------------------ 3-Bedroom Villa – Quinta da Vigia, Mangualde We present this two-storey villa (Ground Floor and 1st Floor), located in the prestigious Quinta da Vigia, in Vila Garcia (Fornos de Maceira Dão, Mangualde), set on a plot of land with 1,816 m². With a privileged location that combines the tranquility of the countryside with close proximity to main access routes, this property offers unobstructed panoramic views and an atmosphere of absolute peace. Project Potential: Ground Floor: Comprising 5 rooms. Possibility to design an Entrance Hall, an open-space Living Room, Kitchen with Laundry Area, and 1 full Bathroom. 1st Floor: Ceilings with reinforced wooden beams. Space featuring 3 cozy Bedrooms, 1 Living Room, and the possibility to build a 2nd Bathroom. • Terrace measuring approximately 20 m². Attic: Possibility to convert the attic into a storage area, home office, or additional leisure space. Window Frames: Modern PVC windows with double glazing already installed in all rooms, ensuring thermal and acoustic insulation. Renovations: Brand new roof and exterior walls coated with ETICS/capoto insulation system. Exterior, Resources, and Surroundings: Sunset & Nature: Elevated position with panoramic views over the local greenery and olive groves, providing a stunning daily sunset spectacle. Water Resources: Includes its own water borehole and a traditional water tank, ideal for irrigating the rustic land or maintaining a vegetable garden/orchard. Parking: Outdoor parking area with space for up to 2 vehicles. Location and Access: Situated in the peaceful village of Vila Garcia (Fornos de Maceira Dão), just a few minutes from the city of Mangualde and with quick access to major roads: Quick Access to A25 and N16: Direct and easy connection to the city of Viseu (only about 10-15 minutes away) and to central Mangualde. Proximity to Water & Leisure: Just minutes away from the Dão River, the famous Alcafache River Beach, and Thermal Baths. Ideal for: Own Residence: Perfect for those looking to renovate and create their dream home tailored to their personal taste. Investment / Rural Tourism: Excellent opportunity to convert into a weekend getaway or a Local Accommodation (guesthouse) focused on nature and tranquility. Don't miss this opportunity to invest in a property with soul, unique views, and great appreciation potential! Schedule your visit today. ------------------------------------------------------------ Maison T3 (3 Chambres) – Quinta da Vigia, Mangualde Nous vous présentons cette maison sur deux nivea

Detalhes

Ano de Construção1972

Área Bruta m²160

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²80

Área Útil m²80

GaragemSim

Área Total do Lote m²1 816

Preço m²1 112 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Vantagem Ria

Aveiro, Aveiro

AMI 7772

Octávia Santos

+351 917 707 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T3 em Fornos de Maceira Dão, Mangualde

House T3 em Fornos de Maceira Dão com estacionamento