1 150 000 €

Moradia T3 em Venda do Pinheiro e Santo Estêvão das Galés, Mafra

Mafra, Lisboa

234 m²

3 Quartos

3 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T3 para vender

Moradia T3+1 de arquitetura ecológica de alta eficiência (NZEB), implantada num lote plano de 697 m² numa travessa pacata e sem trânsito de passagem, na Venda do Valador. Um projeto WoodHouses concebido para consumo energético mínimo (1/4 do exigido por lei), combinado com total conforto, piscina de água salgada, domótica e acabamentos de gama alta. A CASA — Áreas: Lote de 696,80 m² (100% terraplanado) | Área Bruta: 234,35 m² | Alpendres: 82,50 m² | Ano: 2025. — Sala de Estar: 45 m² em open sp...Moradia T3+1 de arquitetura ecológica de alta eficiência (NZEB), implantada num lote plano de 697 m² numa travessa pacata e sem trânsito de passagem, na Venda do Valador. Um projeto WoodHouses concebido para consumo energético mínimo (1/4 do exigido por lei), combinado com total conforto, piscina de água salgada, domótica e acabamentos de gama alta. A CASA — Áreas: Lote de 696,80 m² (100% terraplanado) | Área Bruta: 234,35 m² | Alpendres: 82,50 m² | Ano: 2025. — Sala de Estar: 45 m² em open space, com pavimentos flutuantes e iluminação indireta. — Cozinha Movimar: 16 m² com bancada em Silestone e eletrodomésticos premium (Liebherr BioFresh, Miele, AEG e exaustor Elica Skydome). — Zona de Descanso: Suíte de 17,44 m² com closet e WC de 6,4 m²; 2 quartos de 14,62 m² com roupeiros e porta de comunicação interna. — Exterior: Piscina de água salgada licenciada (51,60 m³) e relvado contínuo sem desníveis nem taludes. — Comodidades: 3 WC completos, lavandaria Bosch com conduta de roupa direta do piso superior e 2 lugares de estacionamento coberto. ESPAÇO FLEXÍVEL (+1 NO RÉS DO CHÃO) — Divisão de 23,99 m² com janela e WC completo adjacente — atualmente equipada como sala de cinema. — Pronta a funcionar como suíte térrea, escritório ou ginásio sem necessidade de obras. — Reúne toda a zona social e de descanso num só piso, com WC adaptado a mobilidade condicionada. EFICIÊNCIA E SUSTENTABILIDADE — Certificação: Classe A+ com selo NZEB21 — 40,4 kWh/m².ano de energia primária contra 164,5 de referência, com 58% da energia consumida de origem renovável. — Isolamento Premium: Construção a seco com Capoto (E.T.I.C.S), certificação FSC/PEFC, paredes com 12 cm de lã de rocha e cobertura com 22 cm. — Climatização & Caixilharia: Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo com árgon (aquecimento 77% mais eficiente que a norma). Ar condicionado instalado. — Energia: Painéis fotovoltaicos em autoconsumo com bateria de acumulação (com injeção de excedente na rede) + bomba de calor Hisense de 200L. — Tecnologia & Segurança: Domótica Google Home integral (iluminação, estores e climatização) e sistema de alarme CCTV completo. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE — Bairro: Arruamento exclusivo de moradias. Uma das poucas construções novas na zona (concelho com valorização de 19% no último ano). — Proximidade: Supermercado a 650 m | Colégio Santo André a 15 min a pé | Autocarro a 300 m. — Acessos: A8/A21 a 2 km (2 min de carro) | Ericeira e praias a 15 min | Aeroporto de Lisboa

Detalhes

Ano de Construção2025

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²234

Área Útil m²234

GaragemSim

Área Total do Lote m²696

Preço m²4 914 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Ar Condicionado

Cozinha Equipada

Piscina

Simulador de Crédito Habitação

KW Exclusive

Amadora, Lisboa

AMI 21960

Fred Wagner

+351 930 544 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T3 em Venda do Pinheiro e Santo Estêvão das Galés, Mafra

House T3 em Venda do Pinheiro e Santo Estêvão das Galés com multimédia