270 000 €

Moradia T3 em São Torcato, Guimarães

Guimarães, Braga

245 m²

3 Quartos

1 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T3 para vender

Identificação do imóvel: ZMPT593055 Moradia T3 São Torcato Guimarães Uma oportunidade para criar a casa que sempre imaginou. Se procura uma moradia com terreno, espaço, privacidade e potencial de valorização, numa localização tranquila e com uma forte identidade, esta propriedade em São Torcato, Guimarães, merece a sua atenção. Implantada num terreno com 750 m², esta moradia T3 desenvolve-se em dois pisos e dispõe de 245 m² de área bruta de construção, incluindo 180 m² de área bruta privativa e...Identificação do imóvel: ZMPT593055 Moradia T3 São Torcato Guimarães Uma oportunidade para criar a casa que sempre imaginou. Se procura uma moradia com terreno, espaço, privacidade e potencial de valorização, numa localização tranquila e com uma forte identidade, esta propriedade em São Torcato, Guimarães, merece a sua atenção. Implantada num terreno com 750 m², esta moradia T3 desenvolve-se em dois pisos e dispõe de 245 m² de área bruta de construção, incluindo 180 m² de área bruta privativa e 65 m² de área bruta dependente. A casa encontra-se atualmente habitada e necessita de obras de atualização, apresentando, por isso, uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com uma base já existente e com margem para transformar, modernizar e valorizar. Aqui, o verdadeiro destaque está no conjunto: uma moradia com dimensão, um terreno generoso e uma localização com qualidade de vida. UM TERRENO COM MUITAS POSSIBILIDADES Os 750 m² de terreno são, sem dúvida, uma das características mais interessantes desta propriedade. Existe espaço para criar um ambiente exterior pensado à medida das suas necessidades: jardim, zona de refeições, espaço de lazer, área para crianças, horta, piscina, espaço para estacionamento de viaturas ou simplesmente um espaço verde onde possa desfrutar da tranquilidade e privacidade que uma moradia proporciona. Para quem valoriza espaço exterior, esta é uma característica cada vez mais difícil de encontrar nas zonas envolventes de Guimarães. UMA CASA COM POTENCIAL Esta é uma propriedade para quem consegue ver o potencial para além do estado atual. A intervenção necessária permite repensar os espaços e adaptar a moradia às necessidades de uma família moderna, criando ambientes mais funcionais, luminosos e confortáveis. Pode ser uma excelente solução para habitação própria, mas também poderá despertar o interesse de quem procura um imóvel para investimento e valorização futura. Em vez de comprar uma casa completamente remodelada, poderá adquirir uma propriedade com espaço e personalidade e desenvolver o projeto de acordo com o seu gosto. SÃO TORCATO — TRANQUILIDADE A POUCOS MINUTOS DE GUIMARÃES Viver em São Torcato é beneficiar de um ambiente onde a tranquilidade e a natureza convivem com a proximidade à cidade. A vila encontra-se a cerca de 7 km do centro de Guimarães, permitindo usufruir dos serviços, comércio, restauração, escolas, cultura e património da cidade sem abdicar de um ambiente mais tranquilo. São Torcato apresenta uma forte componente rural e natural, com o Rio Selho, zonas agrícolas, bosques e espaços verdes que contribuem para uma qualidade de vida muito particular. PONTOS DE INTERESSE NA ENVOLVENTE Basílica de São Torcato — um dos elementos patrimoniais mais emblemáticos da vila e um importante centro religioso e cultural do Norte do país. Mosteiro / Igreja Velha de São Torcato — monumento de grande valor histórico, associado às origens e identidade da vila. Parque dos Catorze Irmãos — espaço arborizado com zonas de merendas, lazer e prática desportiva, junto à Basílica. Parque do Lago — espaço verde de grande beleza, ideal para caminhadas, momentos de lazer e contacto com a natureza. Rio Selho e Rota dos Moinhos — uma envolvente marcada pela natureza e por elementos tradicionais da paisagem minhota. Campo da Ataca — local associado à Batalha de São Mamede e à história da fundação de Portugal. Centro Histórico de Guimarães — a curta distância, com o Castelo de Guimarães, Paço dos Duques de Bragança, Largo da Oliveira e toda a riqueza histórica e cultural da cidade. Montanha da Penha — um dos principais espaços naturais de Guimarães, com trilhos, miradouros e áreas de lazer. A freguesia dispõe ainda de escolas e equipamentos desportivos, reforçando a sua vocação residencial e familiar. UMA LOCALIZAÇÃO PARA VIVER Esta propriedade poderá ser particularmente interessante para famílias que procuram uma casa com espaço exterior e que valorizam uma vida mais tranquila, sem ficarem afastadas da dinâmica urbana. É também uma localização com potencial para quem trabalha em Guimarães ou nas zonas envolventes e pretende trocar a densidade urbana por uma casa com terreno e maior privacidade. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS ️ Moradia T3 ️ 2 pisos ️ 750 m² de terreno ️ 245 m² de área bruta de construção ️ 180 m² de área bruta privativa ️ 65 m² de área bruta dependente ️ 180 m² de área de implantação ️ Moradia atualmente habitada ️ Necessita de obras de atualização ️ Excelente potencial de remodelação e valorização ️ Espaço exterior generoso ️ Zona tranquila e residencial ️ Cerca de 7 km do centro de Guimarães ️ Próxima de património, natureza, comércio e serviços UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PENSA NO FUTURO Nem todas as oportunidades chegam prontas. Algumas precisam de visão. Esta é uma propriedade que permite imaginar uma nova cozinha, uma sala renovada, quartos acolhedores, espaços exteriores cuidados e um jardim onde possa aproveitar verdadeiramente os 750 m² de terreno. Se proc

Detalhes

Ano de Construção1975

Área Bruta m²180

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²245

Área Útil m²150

GaragemSim

Área Total do Lote m²750

Preço m²1 102 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Varanda

Terraço

Jardim

Simulador de Crédito Habitação

Zome Porto CEC

Porto, Porto

AMI 17432

Elsa Pimenta

+351 923 262 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T3 em São Torcato, Guimarães

House T3 em São Torcato com multimédia