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199 000 €
Moradia T3 em Azurém, Guimarães
Guimarães, BragaHouse T3 em Azurém com 60 m²
60 m²
3 Quartos
2 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Marina Fernandes
Moradia T3 para vender
Moradia T2 + T1 em Azurém | Rentabilidade Imediata e Excelente Potencial de Investimento Apresentamos esta excelente oportunidade em Azurém, Guimarães, composta por duas unidades habitacionais independentes — T2 + T1, numa localização privilegiada, próxima do centro da cidade e da Faculdade de Azurém. Uma solução especialmente interessante para investimento, permitindo obter rendimento imediato através do T1 já arrendado e potenciar a rentabilidade com o arrendamento do T2, atualmente disponível. 🏡 T2 – Disponível Unidade composta por 2 quartos, sala de estar acolhedora, cozinha funcional e 1 casa de banho completa. Destaca-se pela excelente luminosidade natural e boa exposição solar. O telhado foi recentemente renovado, proporcionando maior segurança, conforto e durabilidade ao imóvel. Encontra-se livre e disponível para arrendamento imediato, permitindo ao futuro proprietário definir as condições e valor de uma nova renda. 🏠 T1 – Arrendado Unidade totalmente remodelada, composta por 1 quarto, sala de estar, cozinha e 1 casa de banho. Apresenta acabamentos modernos e uma distribuição funcional dos espaços, proporcionando conforto e praticidade. Atualmente encontra-se arrendado por 400€/mês, garantindo rendimento desde o primeiro dia ao futuro proprietário. 📈 Uma oportunidade com diferentes possibilidades A configuração independente das duas unidades permite adaptar o imóvel a diferentes objetivos: arrendar ambas as frações e maximizar a rentabilidade, ou optar por habitar o T2 e manter o rendimento mensal do T1. A localização próxima da Faculdade de Azurém e do centro de Guimarães, aliada aos bons acessos e proximidade de comércio e serviços, reforça o potencial de procura e valorização deste imóvel. Um imóvel, duas unidades e várias possibilidades de rentabilização. Não perca esta oportunidade de investimento em Guimarães. 📞 Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. MF ;ID RE/MAX: 123061230-362
Detalhes
Ano de Construção1980
Área Bruta m²90
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²60
Área Útil m²60
GaragemNão
Área Total do Lote m²117
Preço m²3 316 €
Piso- -
Localização
Divisões
Cozinha- -
Quarto- -
Quarto- -
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
MF
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Link adicional:https://remax.pt/123061230-362
ID do imóvel na origem:id. 123061230-362
Data de publicação:
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