599 000 €

Moradia T3 em Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar

Gondomar, Porto

232 m²

3 Quartos

3 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T3 para vender

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e habitação em Fânzeres, Gondomar. Esta propriedade destaca-se pela combinação de uma moradia T3 em impecável estado de conservação — contando com áreas atualizadas e beneficiando de melhorias —, um armazém anexo de apoio e um generoso lote de terreno com enorme potencial de valorização. Destaques do Imóvel Moradia T3 distribuída por 2 pisos. Imóvel em excelente estado de conservação, com áreas funcionais e atualizadas. Área... Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e habitação em Fânzeres, Gondomar. Esta propriedade destaca-se pela combinação de uma moradia T3 em impecável estado de conservação — contando com áreas atualizadas e beneficiando de melhorias —, um armazém anexo de apoio e um generoso lote de terreno com enorme potencial de valorização. Destaques do Imóvel Moradia T3 distribuída por 2 pisos. Imóvel em excelente estado de conservação, com áreas funcionais e atualizadas. Área bruta privativa de 112 m². Área bruta dependente de 120 m². Área de implantação de 176 m². Armazém anexo de apoio (construção existente sem licença associada). Potencial Urbanístico do Lote (PDM) O terreno conta com uma área total de 2.491 m² e está classificado no Plano Diretor Municipal (PDM) de Gondomar como Solo Urbano - Espaços Residenciais Tipo II, oferecendo excelentes parâmetros construtivos: Índice de utilização máximo de 0,8. Área de construção total possível estimada em até 1.993 m². Altura máxima da fachada de 12 metros ou 3 pisos. Índice de impermeabilização máximo de 80%. Localização e Envolvente Situada numa zona residencial consolidada em Fânzeres, a localização beneficia de: Excelentes acessos viários e ligação rápida às principais vias da região. Proximidade a uma vasta rede de comércio, serviços essenciais, escolas e transportes públicos. Um ambiente tranquilo, seguro e com todas as comodidades urbanas à porta. Entre em contacto para mais informações, esclarecimentos técnicos ou para agendar a sua visita! ;ID RE/MAX: 125631248-15

Detalhes

Ano de Construção1989

Área Bruta m²232

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²232

Área Útil m²120

GaragemSim

Área Total do Lote m²- -

Preço m²2 581 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Speed

Gondomar, Porto

AMI 10092

Joana Soares

+351 918 109 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T3 em Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar

House T3 em Fânzeres e São Pedro da Cova com multimédia