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109 000 €
Moradia T3 em Pardilhó, Estarreja
Estarreja, AveiroHouse T3 em Pardilhó com multimédia
102 m²
3 Quartos
1 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Ana Luzia Correia
Moradia T3 para vender
Apresentamos este excelente terreno urbano com 2.192 m², localizado em Pardilhó, concelho de Estarreja. O imóvel inclui uma casa existente para restauro (102 m²) e insere-se na Área de Reabilitação Urbana (ARU), possibilitando benefícios fiscais na construção e reabilitação. ✅ Potencial do Terreno | Opções de investimento • Reabilitar a moradia existente com todo o charme da traça original, beneficiando dos incentivos ARU, com logradouro generoso. • Desenvolvimento de 2 a 4 moradias geminadas T2/T3, ideal para investidores (sujeito a parecer camarário). • Implantação de moradia térrea moderna ou modular com grande área exterior. 💡 Vantagens • Inserção em ARU → benefícios fiscais na reabilitação. • Lote amplo, plano e com boa exposição solar. • Forte potencial de valorização, seja para habitação própria ou investimento imobiliário. 🌍 Localização e Comodidades • Inserido em zona residencial tranquila. • A poucos minutos de Estarreja e Aveiro. • Próximo de escolas, comércio local, farmácia, cafés e transportes. • Bons acessos a vias rápidas (A1/A29). Porquê este imóvel? • Dimensão de lote acima da média, com frente urbana e bons acessos. • Estarreja (centro): ~10 min • Aveiro: ~20 min • Praia da Torreira: ~12–15 min • Porto: ~35 min (A29/A1). Próximo de escolas, farmácia, supermercados/serviços e estação CP de Estarreja. Notas: Operações urbanísticas (destaque e/ou geminadas) sujeitas a aprovação da Câmara Municipal e regulamento em vigor. Dossiê técnico disponível (caderneta, croqui esquemático e memoria para PIP). Disponibilizamos levantamento topográfico, se necessário. --------‐-----‐---------------------------------------------- "Não procuramos casas, revelamos possibilidades." Na Stalker Real Estate, encontre mais do que uma casa - encontre o seu lugar. Um espaço com alma, onde cada decisão tem intenção, e cada detalhe é perseguido com os olhos do futuro. Somos movidos pela curiosidade estratégica, pela visão incomum e pela obsessão saudável em descobrir o que ninguém viu ainda. Exploramos o invisível, antecipamos oportunidades e nunca paramos onde os outros estão. O nosso nome pode surpreender-nos - e é exatamente isso que queremos: despertar. Porque no mercado imobiliário, quem se destaca são aqueles que vão além do esperado. Aqui, cada cliente é único, cada propriedade é uma peça rara e cada transação é uma experiência cuidada com precisão, transparência e propósito. Desde inve
Detalhes
Ano de Construção1937
Área Bruta m²102
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²102
Área Útil m²102
GaragemNão
Área Total do Lote m²2 190
Preço m²1 068 €
Piso- -
Localização
Características
Jardim
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
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ID do imóvel na origem:id. 11342
Data de publicação:
Último update: