409 900 €

Moradia T3 em Esposende, Marinhas e Gandra, Esposende

Esposende, Braga

160 m²

3 Quartos

2 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T3 para vender

Identificação do imóvel: ZMPT593510 Viver em primeira linha do mar, numa moradia em Marinhas, não é apenas comprar uma casa junto à praia. É optar por um estilo de vida diferente. Esta magnifica moradia T3 de dois pisos, localizada na Rua da Robaleira, em Marinhas, Esposende, em plena 1.ª linha de praia e com acesso direto aos passadiços que conduzem à praia. Com 136 m² de área bruta privativa e 24 m² de área dependente, esta moradia distingue-se pela sua localização privilegiada, excelente e...Identificação do imóvel: ZMPT593510 Viver em primeira linha do mar, numa moradia em Marinhas, não é apenas comprar uma casa junto à praia. É optar por um estilo de vida diferente. Esta magnifica moradia T3 de dois pisos, localizada na Rua da Robaleira, em Marinhas, Esposende, em plena 1.ª linha de praia e com acesso direto aos passadiços que conduzem à praia. Com 136 m² de área bruta privativa e 24 m² de área dependente, esta moradia distingue-se pela sua localização privilegiada, excelente exposição solar e pelo charme característico de uma verdadeira casa de praia, mantendo elementos e características de origem que lhe conferem uma identidade muito própria. Encontra-se inserida num lote de gaveto, beneficiando de uma excelente orientação solar. Na frente da casa, a orientação a nascente permite aproveitar a luz natural desde o início do dia, enquanto a zona posterior, orientada a poente, proporciona luminosidade ao longo da tarde e ao final do dia. A sua implantação permite, assim, uma excelente entrada de luz natural nos diferentes espaços da casa. A entrada da moradia faz-se através de um hall de entrada, que estabelece a ligação entre os diferentes espaços e conduz à zona social. Um dos elementos que imediatamente se destaca é a elegante escadaria em madeira, que conduz ao primeiro piso, onde se encontra a zona mais privada da habitação. No rés do chão encontramos uma ampla sala de estar e jantar em conceito open space com a cozinha, criando um espaço harmonioso, funcional e especialmente pensado para o convívio familiar e para receber amigos. As amplas janelas permitem a entrada abundante de luz natural, contribuindo para a sensação de amplitude e luminosidade. A sala dispõe ainda de uma lareira com recuperador de calor, um elemento particularmente agradável nos meses mais frios e que permite a distribuição do calor para a zona privativa do primeiro piso, proporcionando conforto térmico em toda a habitação. A cozinha foi renovada e modernizada, mantendo, contudo, a ligação ao carácter tradicional e à identidade original da moradia. Encontra-se completamente mobilada e equipada, dispondo de: - Máquina de lavar loiça - Fogão - Forno - Micro-ondas - Frigorífico Conta ainda com uma generosa despensa, oferecendo uma importante capacidade adicional de arrumação. A zona social beneficia de acesso direto ao terraço, estabelecendo uma agradável continuidade entre o interior e o exterior. Este espaço exterior revela-se particularmente interessante para refeições ao ar livre, convívios em família, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar do ambiente tranquilo e descontraído de uma verdadeira casa de praia. O rés do chão dispõe ainda de uma casa de banho completa. No primeiro andar encontra-se a zona mais privada da habitação, composta por três quartos e uma casa de banho. Um dos elementos diferenciadores desta moradia é o facto de todos os quartos terem acesso direto a varanda, permitindo usufruir da luminosidade natural, ventilação e do ambiente envolvente. De destacar que dois dos quartos têm roupeiros para apoio a arrumação. A zona exterior dispõe de portão automático de acesso ao terreno, garantindo comodidade e privacidade, privilegiando de um jardim relvado proporcionando momentos de lazer. Encontra-se ainda uma garagem fechada, igualmente equipada com portão automático, proporcionando estacionamento protegido e espaço adicional de arrumação. A localização é, sem dúvida, um dos grandes atributos desta moradia. Situada na Rua da Robaleira, em Marinhas, Esposende, encontra-se em 1.ª linha de praia, com acesso direto aos passadiços e à praia, permitindo desfrutar diariamente da proximidade do mar sem necessidade de utilizar o automóvel. Nas proximidades encontra uma vasta oferta de comércio, restauração, supermercados, serviços, escolas e outros equipamentos essenciais ao dia a dia, mantendo simultaneamente o ambiente tranquilo e residencial característico da zona costeira de Marinhas. Permite ainda rápidos acessos às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações para Esposende, Barcelos, Viana do Castelo, Braga e Porto. Viver nesta moradia é ter o mar como vizinho, numa das zonas costeiras mais procuradas do concelho de Esposende. A combinação entre a proximidade da praia, a tranquilidade da zona residencial e a facilidade de acesso a serviços e comércio torna esta propriedade uma oportunidade particularmente interessante para quem procura qualidade de vida conjugando a proximidade da praia, acessibilidade, exposição solar e a autenticidade de uma moradia que preserva o carácter de uma tradicional casa de praia. Uma localização particularmente interessante tanto para habitação permanente como para casa de férias ou investimento. Informações adicionais: Praias e zona marítima - Praia de Cepães — ~0,5 km | ~2 min - Orla marítima / zona costeira — ~0,3 km | ~1 min - Marginal de Esposende — ~3 km | ~5 min Principais acessos rodoviários - EN13 — ~1 km | ~2 min - Acesso

Detalhes

Ano de Construção1987

Área Bruta m²80

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²160

Área Útil m²136

GaragemSim

Área Total do Lote m²198

Preço m²2 561 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Cozinha Equipada

Varanda

Terraço

Arrecadação

Simulador de Crédito Habitação

Zome Porto Damião de Góis

Porto, Porto

AMI 17432

Sandra Marques

+351 923 262 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T3 em Esposende, Marinhas e Gandra, Esposende

House T3 em Esposende, Marinhas e Gandra com multimédia