49 920 €

Moradia T3 em Caia, São Pedro e Alcáçova, Elvas

Elvas, Portalegre

44 m²

3 Quartos

- -

Eficiência energética

Moradia T3 para vender

🟦 Descrição Comercial — Prédio Largo da Alcáçova, Elvas (estado real da obra)Prédio em propriedade total, localizado no histórico Largo da Alcáçova, em Elvas — zona classificada como Património Mundial da UNESCO. O imóvel encontra‑se integralmente em fase de obra, apresentando apenas estrutura, paredes em tijolo, zonas demolidas, placas novas e elementos construtivos brutos, conforme documentado nas fotografias. Atualmente não existem cozinhas, casas de banho acabadas, azulejos, eletrodomé... 🟦 Descrição Comercial — Prédio Largo da Alcáçova, Elvas (estado real da obra)Prédio em propriedade total, localizado no histórico Largo da Alcáçova, em Elvas — zona classificada como Património Mundial da UNESCO. O imóvel encontra‑se integralmente em fase de obra, apresentando apenas estrutura, paredes em tijolo, zonas demolidas, placas novas e elementos construtivos brutos, conforme documentado nas fotografias. Atualmente não existem cozinhas, casas de banho acabadas, azulejos, eletrodomésticos, redes de águas, esgotos ou eletricidade instaladas. O estado é totalmente inacabado, representando uma oportunidade para quem pretende reabilitar de raiz e desenvolver um projeto próprio. Os modelos 3D apresentados constituem apenas uma proposta conceptual de reorganização interior. 👉 Nenhuma das soluções apresentadas nos planos 3D está licenciada. ✳️ Estado atual do imóvel (real) • Estrutura existente em tijolo, betão e placas novas • Paredes brutas, zonas demolidas e áreas por reconstruir • Telhados parcialmente intervencionados • Pavimentos em bruto, com entulho e materiais de obra • Aberturas exteriores e interiores por definir • Sem instalações de água, esgotos ou eletricidade • Sem cozinhas, WC, azulejos ou qualquer acabamento • Sem eletrodomésticos ou equipamentos • Obra parada na fase estrutural 📐 Dados da caderneta • Área total do terreno: 44 m² • Área bruta de construção: 44 m² • Prédio em propriedade total • Rés‑do‑chão com 3 casas para habitação (estado original) 🌅 Envolvente • Localização privilegiada no Largo da Alcáçova • Vistas para o Forte da Graça e casario histórico • Zona calma, com comércio e serviços próximos • Forte potencial turístico e patrimonial 🟦 Potencial (não licenciado) Os planos 3D mostram apenas uma visão conceptual do que poderá ser desenvolvido após licenciamento, incluindo: • Possível criação de unidades T2/T3 • Reorganização funcional dos espaços • Aproveitamento da luz natural • Integração de design moderno num prédio histórico 👉 Nota legal obrigatória: As alterações apresentadas nos planos 3D não estão licenciadas e dependem de projeto, submissão e aprovação pela Câmara Municipal de Elvas. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto de Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro, na sua actual redação. ;ID RE/MAX: 125151009-356

Detalhes

Ano de Construção1950

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²44

Área Útil m²40

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²1 134 €

Piso- -

Localização

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Forte

Elvas, Portalegre

AMI 5157

Nuno Escarduça

+351 925 542 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T3 em Caia, São Pedro e Alcáçova, Elvas

House T3 em Caia, São Pedro e Alcáçova com 44 m²