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368 500 €
Moradia T3 em São Cristóvão de Nogueira, CinfãesCinfães, Viseu
House T3 em São Cristóvão de Nogueira com multimédia
171 m²
3 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT581174 Na tranquila freguesia de São Cristóvão de Nogueira, em Cinfães, encontra esta encantadora quintinha inserida na deslumbrante região do Douro — um verdadeiro refúgio para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e momentos de serenidade longe do ritmo acelerado da cidade. Rodeada pelo verde da paisagem duriense e pelo som tranquilo do chilrear dos pássaros, esta propriedade combina o conforto de uma moradia seminova com o charme rural de uma pequena quinta, onde poderá desfrutar da piscina nos dias quentes de verão, cultivar os seus próprios legumes biológicos, produzir vinho e colher fruta diretamente do pomar. Inserida num terreno com cerca de 3.600 m², a propriedade dispõe de vinha organizada em patamares, oliveiras, árvores de fruto, horta, jardim e vários espaços exteriores pensados para lazer, descanso e convívio. A moradia distribui-se por dois pisos e beneficia de excelente exposição solar e luminosidade natural. Principais características > • Moradia T3 seminova distribuída por dois pisos > • Piscina de superfície com estrutura em aço imitação madeira > • Vinha com produção de vinho tinto e branco > • Pomar com diversas árvores de fruto > • Horta para cultivo biológico > • Sala e cozinha em open space > • Salamandra na sala > • Varandas com vistas amplas sobre a envolvente natural > • Cozinha mobilada e equipada > • Furo artesiano > • Sistema de rega automática > • Churrasqueira exterior > • Adega e lagar > • Classe energética A Distribuição da Moradia Piso superior A entrada principal dá acesso à zona social da habitação, composta por sala e cozinha em open space com cerca de 32,90 m². O lava-loiça foi estrategicamente colocado sob uma janela, permitindo desfrutar da paisagem natural mesmo durante as tarefas do dia a dia. A sala apresenta um ambiente acolhedor e confortável, complementado pela salamandra, ideal para os dias mais frios. Neste piso encontramos ainda: • Hall de distribuição • Casa de banho completa com luz natural • Dois quartos luminosos, ambos com acesso à varanda Piso inferior No piso inferior encontra-se uma suíte com acesso independente pelo exterior, casa de banho completa, varanda privativa e uma agradável zona de descanso voltada para o terraço exterior. Em frente à entrada da suíte existe ainda um terraço com banco de baloiço, perfeito para relaxar ao final do dia enquanto aprecia o pôr do sol e a tranquilidade da envolvente. Anexos e extras: • Adega e lagar equipados para produção e armazenamento de vinho • Arrecadação rústica para apoio agrícola • Área técnica de apoio à habitação Localização Situada em São Cristóvão de Nogueira, numa zona tranquila e de forte ligação à natureza, esta quintinha permite desfrutar da paz do Douro sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Proximidades: • a270 m da Igreja de São Cristóvão de Nogueira • a 4,7 km da Barragem do Carrapatelo • a 5 km do centro de Cinfães • A cerca de 1h08 de carro Porto e Aeroporto Francisco Sá Carneiro Acessos através da EN222, com ligação à A4 e A42. Áreas - Área do terreno: 3.600 m² - Área bruta de construção: 171,90 m² - Área bruta privativa: 91,30 m² - Área bruta dependente: 54,10 m² Outras informações: IMI: 220 € / ano Nota: Para identificação deste imóvel, por favor refira a referência ZMPT581174. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT581174