765 000 €

Moradia T3 em Vilar de Mouros, Caminha

Caminha, Viana do Castelo

142 m²

3 Quartos

4 WC

Eficiência energética

Moradia T3 para vender

Descubra um refúgio exclusivo de sofisticação e tranquilidade na mítica aldeia de Vilar de Mouros, Caminha. Este projeto residencial unifamiliar insere-se num lote único de 1.108 m² com uma área de construção de 150,39 m². No rés-do-chão encontramos uma ampla sala com cozinha equipada, casa de banho, e uma suite, sala das máquinas,no primeiro andar temos uma suite, um quarto e uma casa de banho completa e no piso superior um amplo terraço. Localizada no Lugar do Costado, a propriedade encont...Descubra um refúgio exclusivo de sofisticação e tranquilidade na mítica aldeia de Vilar de Mouros, Caminha. Este projeto residencial unifamiliar insere-se num lote único de 1.108 m² com uma área de construção de 150,39 m². No rés-do-chão encontramos uma ampla sala com cozinha equipada, casa de banho, e uma suite, sala das máquinas,no primeiro andar temos uma suite, um quarto e uma casa de banho completa e no piso superior um amplo terraço. Localizada no Lugar do Costado, a propriedade encontra-se envolta por um cenário idílico composto pelo verde profundo do bosque, pela serenidade do Rio Coura e pelo encanto histórico das azenhas naturais da região. Apesar da sua privacidade absoluta no coração da natureza, a moradia beneficia de excelentes acessos viários, estando a escassos minutos da autoestrada A28. Esta localização estratégica garante uma ligação rápida e cómoda às principais cidades do Norte e infraestruturas ibéricas, posicionando-a a curta distância do Porto, do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, de Braga e da vizinha Galiza. Adicionalmente, fica a poucos minutos da icónica Praia de Moledo, da beleza natural da Foz do Minho e da ecopista local, perfeita para passeios à beira-rio. Conhecida internacionalmente por acolher o mais antigo e histórico festival de rock de Portugal, Vilar de Mouros combina, assim, a vibração cultural com a paz de um santuário natural. Detalhes Exclusivos e Mapa de Acabamentos Esta moradia contemporânea T3 destaca-se pelo uso de tecnologias de vanguarda e materiais ecológicos de alta gama que garantem o máximo conforto térmico e eficiência energética: Envolvente e Vãos Exteriores - Fachada Ventilada ( Revestimento com réguas de madeira de bambu MOSO Bamboo Xtreme (distribuída pela Banema), oferecendo uma estética orgânica e durabilidade extrema; -Caixilharia Minimalista com sistemas de correr em alumínio com corte térmico da marca de referência CORTIZO (Série COR VISION PLUS); -Vidros de Alta Proteção: Vidros duplos temperados com controlo solar GUARDIAN (Série SunGuard SNX 60) e caixa de ar preenchida com gás árgon; - Portas exteriores de segurança totalmente integradas e revestidas com a mesma madeira da fachada, pontuadas por faixas decorativas e rufos em zinco puro natural; Acabamentos Interiores: - Design de LuxoPavimentos Contínuos: Elegante chão em microcimento em todas as áreas sociais, criando uma atmosfera fluida e minimalista. -Madeiras Nobres: Escadaria interior e tampos de secretária dos quartos executados em madeira maciça de carvalho.Carpintarias Integradas; -Portas interiores e armários em MDF folheados a carvalho; - os roupeiros dos quartos dispõem de interiores sofisticados em melamina com padrão Linho Cancun Cozinha de Alta Gama: -Equipamento com móveis em MDF lacado, bancadas de trabalho e tampos em COMPAC Quartz Absolute Blanc e eletrodomésticos encastrados topo de gama da marca BOSCH Casas de Banho de Design - Paredes revestidas a microcimento decorativo com efeito mármore Calacatta - loiças e móveis suspensos - torneiras com a assinatura ASM TAPS - resguardos de duche em vidro feitos à medida e espelhos com sistema de desembaciamento e iluminação LED integrada Climatização e Sustentabilidade IntegralIsolamento Térmico Reforçado: - Proteção contínua pelo exterior em painéis XPS de 80 e 100mm em todas as paredes e coberturas - Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) com renovação de ar constante e reaproveitamento térmico.Climatização Invisível - Ar condicionado centralizado por condutas ocultas no teto, complementado por um moderno recuperador de calor a lenha com distribuição de ar quente diretamente para os quartos Eficiência Energética: -Painéis fotovoltaicos com inversor integrado (e pré-instalação para baterias de armazenamento) e bomba de calor elétrica de alta eficiência para águas quentes; -Domótica de Vanguarda: Gestão inteligente e integrada da iluminação em sancas de LED, blackouts elétricos, sistema de videovigilância exterior (CCTV) e alarme contra intrusão; Espaços Exteriores e Lazer PrivadoPiscina e Jardim: - Piscina exterior de água salgada totalmente inserida num jardim paisagístico equipado com rega automática (aspersores e sistema gota a gota) e floreiras integradas junto aos quartos -Terraço Panorâmico - Cobertura acessível transformada num magnífico terraço com vistas desafogadas de montanha e bosque sobre a envolvente natural. - Área de refeições exterior com churrasqueira em betão e pisos cerâmicos de grande formato (60x60cm) sobre apoios; - Arquitetura Paisagística: Muros delimitadores em pedra de Xisto da região, preservando o ADN rústico do Minho; - Rampa de acesso e estacionamento privativo (para 2 veículos) executados em pavê drenante ecológico Eco-Consciência: -Reservatório enterrado de 15.000 litros para aproveitamento e armazenamento de águas pluviais (destinado a rega e lavagens) e tomada dedicada para o carregamento de veículos elétricos.Esta propr

Detalhes

Ano de Construção- -

Área Bruta m²186,5

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²142

Área Útil m²- -

GaragemNão

Área Total do Lote m²1 106,75

Preço m²5 387 €

Piso- -

Localização

Características

Ar Condicionado

Simulador de Crédito Habitação

IMONÉSIA

AMI 3410

+351 258 951 *** Ver número

Chamada para rede fixa nacional

+351 912 279 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T3 em Vilar de Mouros, Caminha

House T3 em Vilar de Mouros com 142 m²