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285 000 €
Moradia T3 em Cadaval e Pêro Moniz, Cadaval
Cadaval, LisboaHouse T3 em Cadaval e Pêro Moniz com estacionamento
188 m²
3 Quartos
2 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Moradia T3 para vender
Moradia T3, no centro do Cadaval com adega, sótão e pátio | Oportunidade! No centro da vila do Cadaval encontra esta moradia de três frentes, com uma localização privilegiada e um conjunto de características que lhe conferem um enorme potencial, tanto para habitação própria como para investimento. Com cerca de 188 m² de área coberta, distribuídos por dois pisos, a propriedade dispõe ainda de sótão e de um pátio exterior com aproximadamente 80 m², orientado a sul e com vista para a Serra de Montejunto. A localização permite usufruir de uma verdadeira vida de proximidade, com escolas, comércio, serviços, supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, correios, jardim público, biblioteca e equipamentos desportivos acessíveis a pé. Espaço habitacional com diversas possibilidades. O piso superior corresponde atualmente à habitação e apresenta uma área aproximada de 94 m². A distribuição inclui sala de estar, sala de jantar, escritório, cozinha, despensa, três quartos, casa de banho e corredor. A casa beneficia de boa luminosidade natural e de duas entradas independentes, permitindo uma utilização mais flexível do espaço. Complementarmente, existe um sótão com cerca de 20 m², acessível através de uma escada interior de madeira. Este espaço poderá ser adaptado para diferentes finalidades, como zona de trabalho, atelier, área de lazer ou arrumação. Uma adega com história e potencial: O piso térreo, também com cerca de 94 m², mantém a sua configuração original de adega, preservando elementos ligados à tradição vinícola da região, nomeadamente o lagar, uma prensa em ferro e duas cubas de betão com capacidade de 4.800 litros cada. Com entrada independente, este espaço dispõe ainda de uma casa de banho de serviço e áreas de arrumação. A sua utilização poderá manter-se ligada à vertente vinícola ou ser adaptada a outras necessidades, podendo funcionar como garagem, oficina, espaço de armazenamento, ginásio, atelier ou garrafeira. A ligação entre os dois pisos poderá também ser estudada, permitindo criar uma habitação de maiores dimensões, com uma organização totalmente adaptada às necessidades do novo proprietário. Uma propriedade com várias soluções de utilização: Uma das características diferenciadoras deste imóvel é a possibilidade de constituição de duas frações autónomas em propriedade horizontal, cuja viabilidade foi confirmada pelos serviços municipais. A solução poderá permitir a criação de uma fração habitacional no piso superior e uma segunda fração correspondente ao espaço atualmente ocupado pela adega, ambas com acessos independentes. Esta configuração poderá ser interessante para diferentes perfis de comprador, seja para habitar uma das frações e rentabilizar a outra, seja para desenvolver um projeto de valorização independente. A eventual transformação da adega numa segunda habitação, nomeadamente num apartamento de tipologia T1, dependerá naturalmente da obtenção das licenças e autorizações legalmente necessárias. O piso dispõe já de infraestruturas de águas e saneamento. Exterior com exposição solar privilegiada: O pátio exterior, com aproximadamente 80 m², é um dos espaços de maior destaque da propriedade. Com orientação a sul e vista para a Serra de Montejunto, oferece excelentes condições para criar uma zona exterior agradável, com jardim, área de refeições, churrasqueira, piscina ou espaço de convívio. A configuração do imóvel permite ainda equacionar uma ligação direta entre o piso da adega e o pátio, reforçando o potencial de utilização deste espaço. As imagens 3D apresentadas têm caráter meramente ilustrativo e representam possíveis soluções de aproveitamento e modernização. O imóvel é vendido no seu estado atual, permitindo ao futuro proprietário desenvolver o projeto de acordo com os seus objetivos. Localização central e prática: Viver nesta moradia significa ter o essencial do dia a dia próximo de casa. Na envolvente encontra escolas, infantários, comércio, supermercados, restaurantes, cafés, farmácias, serviços públicos, correios, biblioteca, jardim público e equipamentos desportivos. A vila do Cadaval beneficia ainda de bons acessos rodoviários, encontrando-se a cerca de 50 minutos de Lisboa através da A8 e a aproximadamente 20 a 30 minutos das praias da Costa de Prata. Principais características Moradia T3; Três frentes; Cerca de 188 m² de área coberta; Piso habitacional com aproximadamente 94 m²; Adega com aproximadamente 94 m²; Sótão com cerca de 20 m²; Pátio exterior com aproximadamente 80 m²; Orientação solar a sul; Vista para a Serra de Montejunto; Duas entradas independentes; Adega com lagar, prensa em ferro e duas cubas de betão; Possibilidade de ligação entre os dois pisos; Viabilidade confirmada para duas frações autónomas; Possibilidade de diferentes soluções de utilização e investimento; Estacionamento fácil na envolvente; Localização central, com comércio e serviços acessíveis a pé. Uma pr
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²188
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²188
Área Útil m²- -
GaragemSim
Área Total do Lote m²200
Preço m²1 515 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
Freguesias próximas
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Link adicional:https://www.megaextensao.com/imovel/?rid=26310872
ID do imóvel na origem:id. 2268
Data de publicação:
Último update: