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25 000 €
Moradia T3 em Babe, BragançaBragança, Bragança
House T3 em Babe com estacionamento
81 m²
3 Quartos
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Eficiência energética
Investimento Estratégico em Babe: 109m² de Construção em Pedra com Elevado Potencial Pára de procurar "casas prontas" com margens baixas. O valor real de um investimento imobiliário está na capacidade de transformar, e esta é a oportunidade certa. Com uma área bruta de construção de 109 m² e uma implantação de 81 m², este imóvel oferece uma escala e uma robustez que raramente se encontram em aldeias tradicionais. Não se trata de um pequeno anexo, é uma estrutura imponente em pedra, já dividida em 2 pisos, com área suficiente para um projeto de reabilitação de alto nível, seja para habitação própria ou para o mercado de turismo. O que este ativo entrega: • 81 m² de Pegada de Construção: O edifício ocupa a totalidade da área do terreno, permitindo maximizar o espaço para criar zonas sociais amplas no piso inferior, sem desperdício de área exterior não rentabilizada. • 109 m² de Área Bruta Total: Distribuídos por 2 pisos, garantindo a volumetria necessária para uma moradia familiar completa ou um alojamento local de referência. • Traço Tradicional em Pedra: Uma base sólida, com o caráter e a estética que o mercado atual valoriza. É uma estrutura que garante durabilidade e o isolamento térmico natural típico das construções nobres da região. • Localização Privilegiada: Situado em Babe, a escassos minutos de Bragança. O equilíbrio perfeito entre a serenidade rural e a conveniência dos serviços da cidade.Seja Investidor ou Visionário, analise os factos: • Custo de aquisição significativamente mais baixo. • Oferece a margem necessária para investir num projeto de conversão e reabilitação à medida. • Resulta num ativo final de valor superior, numa zona em crescente procura e valorização. A questão não é o estado atual da construção. A questão é: tem a visão para perceber o valor que estes 109 m² vão gerar após a intervenção? Dados Técnicos: • Área de Implantação: 81 m² • Área Bruta de Construção: 109 m² • Pisos: 2 • Divisões atuais: 3 • Tipo de Construção: Pedra tradicional *A afetação está como arrumos e arrecadões, algo que pode ser facilmente alterado junto da Câmara Municipal* NÃO PERCA TEMPO COM INDECISÕES. Ativos com esta dimensão e potencial de margem de lucro são os primeiros a ser captados por investidores atentos. Se procura um projeto real, com fundamentos sólidos, entre em contacto agora. A oportunidade está à sua frente. Está na altura de tomar a decisão. Tomás Ferreira. ;ID RE/MAX: 125601329-3
Link adicional:https://remax.pt/125601329-3