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846 000 €
Moradia T3 em São Vicente, BragaBraga, Braga
House T3 em São Vicente com multimédia
247 m²
3 Quartos
3 WC
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT581219 Apresentamos esta elegante moradia T3 situada na prestigiada Rua de Camões, em pleno coração de São Vicente, Braga. Com uma área útil generosa de 247 m², esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura moderna, espaços amplos e um terraço na cobertura com vistas deslumbrantes sobre a cidade. A Rua de Camões combina o charme da cidade antiga com a conveniência urbana, sendo ideal para famílias ou para quem procura viver com qualidade no centro de Braga. Localização Privilegiada – São Vicente, Braga Situada na Rua de Camões, esta moradia beneficia de uma localização central e tranquila, numa das freguesias mais valorizadas de Braga. A área envolvente oferece: - Acesso rápido ao centro histórico de Braga (a poucos minutos a pé) - Proximidade a escolas, universidades (como a Faculdade de Filosofia e Universidade do Minho – Polo de Humanidades) - Vasta oferta de comércio local, supermercados, cafés e restaurantes - Bons acessos rodoviários e transportes públicos - Próxima de espaços verdes como o famoso Parque e Capela de Guadalupe e zonas pedonais A Rua de Camões combina o charme da cidade antiga com a conveniência urbana, sendo ideal para famílias ou para quem procura viver com qualidade no centro de Braga. Características principais: - Tipologia T3, com espaços amplos e luminosos; - 1 Suite, com excelente vista e luz natural; - 2 Quartos espaçosos, com claraboias Velux oferecendo ótima luminosidade natural; - Sala de jantar; - Sala ampla, ideal para convívio familiar e social; - Cozinha funcional e ampla com lavandaria; - Casas de banho bem distribuídas, para maior comodidade sendo uma delas de serviço na zona social; - Garagem para dois veículos com porta corta fogo e com armários de arrumação ; - Área exterior agradável para lazer no terraço, com magnifica vista da cidade; Acabamentos e Equipamentos de excelência: - Caixilharia em alumínio antracite com vidro duplo laminado; - Portas de segurança blindada de 3 pontos; - Portas lacadas com ferragens magnéticas JNF e carpintaria lacada a branco; - Pavimento em madeira laminada de alta resistência (classe AC4); - Casas de banho com revestimentos Porcelanosa e sanitários suspensos Sanindusa; - Loiças e lavatórios em Corian com sistemas Geberit; - Sistema de alarme com GSM e ligação a central; - Ar condicionado Mitsubishi em todas as divisões com controlo por App; - Caldeira a gás Vulcano; - Eletrodomésticos Bosch (séries 6 e 8); - Claraboias Velux nos quartos; - Wallbox para carregamento de viaturas elétricas; - Lâminas sombreadoras orientáveis e recolhíveis com comando em todas as divisões; - Pré-instalação de sistema solar térmico - coletor solar; - Portão Elétrico; - Fachada a capoto; Informações Legais e Fiscais: - IMI: €520 (estimativa anual); - Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF) - Licença de Utilização:179; - Certificado Energético: Classe Energética B; Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto com a nossa equipa! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo age
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT581219