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140 000 €
Moradia T3 em Santa Marinha do Zêzere, Baião
Baião, PortoHouse T3 em Santa Marinha do Zêzere com multimédia
170 m²
3 Quartos
1 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
DS AMARANTE E BAIÃO
Moradia T3 para vender
Moradia em Pedra para Restauro com 2.013 m² em Solo de Construção | Santa Marinha do Zêzere – Baião Uma propriedade com carácter, espaço e elevado potencial de valorização, situada em Lages, Santa Marinha do Zêzere, Baião, a poucos minutos do Rio Douro. Inserida num terreno com 2.765 m², esta moradia tradicional em pedra apresenta 170 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos, e 85 m² de implantação. A estrutura em pedra encontra-se sólida e em bom estado de conservação, constituindo uma excelente base para um projeto de reabilitação que permita preservar a autenticidade da construção tradicional e, simultaneamente, adaptá-la às atuais exigências de conforto. Um dos principais fatores diferenciadores desta propriedade é o seu terreno. Dos 2.765 m² de área total, cerca de 2.013 m² encontram-se inseridos em solo de construção, proporcionando um interessante potencial para novas construções, ampliação, destaque de parcelas ou eventual criação de lotes, sempre mediante análise do projeto e aprovação pelas entidades competentes. O terreno é praticamente plano, dispõe de uma grande frente de estrada, excelente exposição solar e bons acessos, características particularmente relevantes para o aproveitamento e desenvolvimento da propriedade. No exterior encontra-se ainda um tanque tradicional em pedra, que poderá ser recuperado e transformado numa zona de lazer ou piscina, valorizando ainda mais o conjunto. Principais características * Moradia tradicional em pedra para restauro • 170 m² de área bruta de construção • 85 m² de área de implantação • 2.765 m² de terreno • Cerca de 2.013 m² em solo de construção • Moradia de dois pisos • Estrutura em pedra sólida • Tanque em pedra com potencial para piscina • Terreno praticamente plano • Grande frente de estrada • Excelente exposição solar • Bons acessos • A apenas 2 minutos do centro de Santa Marinha do Zêzere • Proximidade ao Rio Douro e à Estação Ferroviária da Ermida A conjugação entre uma moradia tradicional em pedra, uma área significativa em solo de construção e a proximidade ao Douro torna esta propriedade especialmente interessante tanto para habitação própria ou segunda residência, como para investimento imobiliário ou desenvolvimento de um projeto turístico. Uma oportunidade para recuperar, construir e investir numa das zonas de Baião com forte ligação ao território do Douro. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.
Detalhes
Ano de Construção1937
Área Bruta m²170
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²170
Área Útil m²138
GaragemNão
Área Total do Lote m²2 765
Preço m²823 €
Piso- -
Localização
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ID do imóvel na origem:id. 20261081DP_816318
Data de publicação:
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