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255 000 €
Moradia T3 em Glória e Vera Cruz, AveiroAveiro, Aveiro
House T3 em Glória e Vera Cruz com 156 m²
156 m²
3 Quartos
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Eficiência energética
Oportunidade no centro de Aveiro. Este prédio de dois pisos, com sotão, encontra‑se numa das ruas mais emblemáticas da cidade, a poucos passos da zona histórica da Beira Mar, dos canais da Ria e de toda a vida cultural e comercial que caracteriza o centro. Com uma área bruta privativa de 156,7 m², o imóvel oferece uma base sólida para um projeto de reabilitação total, seja para habitação própria, investimento ou criação de alojamento local. A estrutura atual distribui‑se por 3 pisos, incluindo sotão, com várias divisões que permitem múltiplas soluções de arquitetura e aproveitamento de espaço. A fachada tradicional e a localização privilegiada tornam este prédio especialmente interessante para quem procura unir charme histórico e potencial de valorização. Um dos pisos, o rés-do-chão encontra-se arrendado, o imóvel total será vendido desta forma. Pontos fortes Localização premium no centro de Aveiro Inserido na zona histórica Beira Mar Excelente oportunidade para projeto de reabilitação 156,7 m² de área bruta privativa Prédio em propriedade total Potencial para habitação, investimento ou turismo Município de Aveiro delimitou a Área de Reabilitação Urbana da Cidade de Aveiro, pelo que às obras de reabilitação e conservação do edificado, podem ser aplicados os benefícios fiscais previstos no Estatuto dos Benefícios Fiscais. A poucos minutos a pé de restaurantes, comércio, serviços e dos canais da Ria Se procura um imóvel com identidade, localização excecional e grande margem de valorização, este prédio é uma oportunidade única no mercado de Aveiro.