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340 000 €
Moradia T3 em Avelar, AnsiãoAnsião, Leiria
House T3 em Avelar com estacionamento
125 m²
3 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Moradia encantadora e contemporânea com piscina, vistas deslumbrantes e terreno. Localizada a poucos minutos da vila de Avelar, esta propriedade moderna, construída num único piso, combina estilo prático, características sustentáveis e amplo espaço exterior. Rodeada por oliveiras e sobreiros maduros, a casa oferece um ambiente tranquilo sem abdicar da comodidade: lojas locais, cafés e o mercado semanal estão todos nas proximidades, e as localidades maiores como Ansião e Penela podem ser alcançadas em menos de 10 minutos de carro. A autoestrada A13 também se encontra a uma curta distância de carro, proporcionando ligações diretas a Coimbra, Tomar, Porto e Lisboa. Exterior e Terreno: Tamanho do Terreno (3.300 m²): Um terreno plano, atualmente com uma mistura de relva e árvores estabelecidas. Existe espaço para desenvolver uma horta biológica, paisagismo adicional ou até um pequeno pomar, dependendo das suas preferências. Piscina e Terraço: Uma piscina retangular enterrada no solo situa-se no canto de um terraço de azulejos, com secções de relva artificial circundantes para uma área verde de baixa manutenção. Os revestimentos de pedra antiderrapantes proporcionam uma borda de piscina limpa e antiderrapante, e uma área de churrasqueira integrada permite cozinhar e jantar ao ar livre sem complicações. Um corrimão de vidro ao longo de parte do terraço proporciona uma vista desimpedida da paisagem circundante. Garagem e Estacionamento: Uma garagem coberta para três carros oferece estacionamento seguro. Existe espaço adicional na entrada para veículos de hóspedes, e o espaço de garagem pode acomodar uma pequena oficina ou área de armazenamento, se desejado. Destaques Arquitetónicos e Características Sustentáveis: Fachada Moderna: O exterior da casa apresenta um acabamento branco irrepreensível, realçado por frisos cinzento-escuro em redor das janelas e portas. As janelas com vidros duplos do chão ao teto trazem bastante luz natural, melhorando a eficiência térmica. Sistema Solar Térmico: Montados no telhado, os painéis solares térmicos da B!GSUN fornecem água quente durante todo o ano, reduzindo a dependência de fontes de energia convencionais e diminuindo os custos com serviços públicos. Ar condicionado: Nos meses mais quentes, três discretos aparelhos de ar condicionado de parede (um em cada quarto e um na sala de estar) garantem o conforto durante as altas temperaturas. Disposição e Acabamentos Interiores: Sala de Estar em Plano Aberto: Ao entrar pela entrada principal, depara-se com um espaço em plano aberto que integra a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha. Grandes portas de correr de vidro levam diretamente ao terraço da piscina, criando uma transição perfeita entre a sala de estar interior e exterior. Uma lareira contemporânea está posicionada ao longo de uma parede central, proporcionando aquecimento e um ponto focal para a área de estar no inverno. O pavimento é revestido em porcelanato de grande formato num tom neutro de cinzento, que se estende por todas as áreas de estar principais para uma superfície consistente e de fácil manutenção. Cozinha e Despensa: A cozinha está disposta em formato de L, com armários brancos brilhantes, bancadas em granito preto e eletrodomésticos em aço inoxidável (forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça). Uma despensa espaçosa oferece prateleiras embutidas e espaço para pequenos eletrodomésticos, alimentos e utensílios de cozinha de uso frequente. Suite Master: Localizada numa das extremidades do corredor para maior privacidade, a suite principal inclui piso flutuante com efeito de madeira, amplos armários embutidos com portas de correr e uma casa de banho privativa exclusiva. As paredes da casa de banho são revestidas com porcelanato de grande formato com efeito de mármore. Possui um chuveiro amplo, um móvel suspenso com lavatório integrado e uma sanita de piso. Quartos Secundários e Casa de Banho Social: Dois quartos adicionais partilham uma casa de banho central. Ambas as divisões têm o mesmo piso com efeito de madeira da suite principal e estão equipadas com armários embutidos. A casa de banho partilhada utiliza azulejos com efeito de mármore a condizer, uma cabine de duche de vidro sem moldura com efeito de chuva, um lavatório de bancada sobre um armário e uma sanita de chão. Cada quarto possui comandos de aquecimento e ar condicionado fixados à parede. Detalhes Adicionais: Isolamento e Janelas: As paredes exteriores utilizam isolamento de alto desempenho e todas as janelas e portas de correr possuem vidros duplos com caixilhos de rutura térmica para melhorar a eficiência energética e o isolamento acústico. Iluminação e Parte elétrica: As lâmpadas LED de encastrar estão instaladas em todo o teto e todos os interruptores e tomadas são de padrão europeu. Existe cabeamento para rede doméstica/internet na sala de estar principal e em cada quarto. Localização e Acessibilidade: Vila Avelar (5 min)