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445 000 €
Moradia T3 em Ferreiras, AlbufeiraAlbufeira, Faro
House T3 em Ferreiras com 149 m²
149 m²
3 Quartos
3 WC
Eficiência energética
Venho apresentar esta excelente moradia, de 2 pisos, que combina o conforto de um lar moderno com a segurança e a tranquilidade de um ambiente familiar. Com a orientação solar ideal (Sul/Norte) que garante luminosidade e uma atmosfera arejada durante todo o ano, este imóvel é a escolha ideal tanto para habitação própria como para investimento. Situada nas Ferreiras, uma zona residencial do Concelho de Albufeira, esta moradia beneficia de uma envolvência excecional. A escassos minutos a pé ou de carro, terá acesso a uma vasta oferta de diversos supermercados, comércio local tradicional e uma excelente variedade de restaurantes. A nível de acessibilidades, a localização é estratégica: encontra-se muitíssimo próxima dos acessos à Autoestrada (A22) e à Estrada Nacional 125, permitindo deslocar-se rapidamente para qualquer ponto do Algarve ou em direção a Lisboa e Espanha. É a combinação perfeita entre a calma residencial e a conveniência urbana. A moradia está inserida num condomínio privado de ambiente marcadamente familiar, composto por apenas 21 moradias, que oferece: • Piscina comum • Áreas verdes excecionalmente bem tratadas e cuidadas. • Jardim relvado generoso, ideal e seguro para as crianças brincarem livremente. • Excelente organização de acessos: dispõe de dois portões independentes (um exclusivo para entrada e outro para saída), garantindo fluidez no trânsito e maior segurança. Piso Térreo (Rés-do-Chão) – Zona Social: • Sala de estar e de jantar integradas na mesma divisão, criando um espaço amplo, fluído e acolhedor. • Cozinha totalmente equipada, bastante ampla e funcional. • Despensa integrada na cozinha, oferecendo arrumação extra ideal. • Arrecadação prática para maximizar o espaço. • Casa de banho de serviço. Piso Superior – Zona Privada: • 1 Quarto em Suíte (com casa de banho privativa). • 2 Quartos confortáveis equipados com roupeiros embutidos. • 1 Casa de banho completa de apoio aos dois quartos. Equipamentos, Conforto e Eficiência: • Climatização: Sistema de ar condicionado instalado na sala e em todos os quartos. • Comodidade: Estores elétricos em todas as janelas e portadas. • Sustentabilidade e Poupança: Painel solar instalado na cobertura, dedicado exclusivamente ao aquecimento de águas sanitárias, garantindo uma excelente eficiência energética. Uma oportunidade, numa das zonas mais completas de Albufeira. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto! 3 bedroom villa with a pool, set in a Family-Friendly Condominium – Ferreiras, Albufeira I present this excellent 2-storey villa, which combines the comfort of a modern home with the safety and tranquility of a family environment. With the ideal solar orientation (South/North) that guarantees luminosity and an airy atmosphere throughout the year, this property is the ideal choice for both permanent housing or investment. Situated in Ferreiras, a residential area in the Municipality of Albufeira, this villa benefits from an exceptional surroundings. Just a few minutes' walk or drive away, you will have access to a wide range of several supermarkets, traditional local commerce, and an excellent variety of restaurants. In terms of accessibility, the location is strategic: it is very close to the access to the Motorway (A22) and the National Road 125, allowing you to quickly travel to any point in the Algarve or towards Lisbon and Spain. It is the perfect combination of residential calm and urban convenience. The villa is set in a private condominium with a distinctly family atmosphere, consisting of only 21 villas, which offers: • Communal swimming pool • Exceptionally well-kept and maintained green areas. • Generous lawned garden, ideal and safe for children to play freely. • Excellent organization of accesses: it features two independent gates (one exclusive for entry and another for exit), ensuring fluid traffic and greater security. Ground Floor – Social Area: • Living and dining room integrated into the same room, creating a wide, fluid, and welcoming space. • Fully equipped kitchen, very spacious and functional. • Pantry integrated into the kitchen, offering ideal extra storage. • Practical storage room to maximize space. • Guest bathroom. Upper Floor – Private Area: • 1 En-suite bedroom (with private bathroom). • 2 Comfortable bedrooms equipped with built-in wardrobes. • 1 Full bathroom to support the two bedrooms. Equipment, Comfort, and Efficiency: • Climate control: Air conditioning system installed in the living room and in all bedrooms. • Convenience: Electric shutters on all windows and shutters. • Sustainability and Savings: Solar panel installed on the roof, dedicated exclusively to water heating, ensuring excellent energy efficiency. A unique opportunity in one of the most complete areas of Albufeira. For more information or to schedule your visit, get in touch!