275 000 €

Moradia T3 em Recardães e Espinhel, ÁguedaÁgueda, Aveiro

101 m²

3 Quartos

1 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T3 para vender

Moradia com Excelente Terreno Adjacente e Potencial de Destaque – Recardães, Águeda Apresentamos uma oportunidade exclusiva de investimento na Póvoa das Laceiras, na união de freguesias de Recardães e Espinhel, no concelho de Águeda. Esta propriedade singular diferencia-se no mercado pela sua extraordinária área total de 2.581 m², combinando uma moradia térrea com um vasto espaço exterior que garante total privacidade e uma invulgar capacidade de valorização patrimonial. A habitação principa... Moradia com Excelente Terreno Adjacente e Potencial de Destaque – Recardães, Águeda Apresentamos uma oportunidade exclusiva de investimento na Póvoa das Laceiras, na união de freguesias de Recardães e Espinhel, no concelho de Águeda. Esta propriedade singular diferencia-se no mercado pela sua extraordinária área total de 2.581 m², combinando uma moradia térrea com um vasto espaço exterior que garante total privacidade e uma invulgar capacidade de valorização patrimonial. A habitação principal conta atualmente com 3 quartos bem distribuídos, oferecendo o ambiente ideal para quem procura tranquilidade. Uma das grandes mais-valias desta construção é a sua versatilidade e área disponível, que inclui uma generosa zona de anexos e arrumos. Esta configuração confere a clara potencialidade de reorganizar o espaço interno ou expandir a área habitacional para criar quartos adicionais, adaptando-se facilmente ao crescimento da família ou a um projeto de alojamento. O verdadeiro argumento de peso deste ativo imobiliário reside na configuração e na génese do seu terreno exterior, que conta com cerca de 2.439 m² de área descoberta. Resultante da fusão planeada de anteriores artigos urbanos e rústico, o lote apresenta uma frente generosa para a via pública e uma entrada totalmente independente para a parcela adjacente à moradia. Esta característica abre as portas a um cenário único de rentabilização: a possibilidade de avançar com um processo de destaque (desanexação) para a criação de um novo lote construtivo completamente independente, ideal para revenda ou para a construção de uma segunda habitação. Alternativamente, toda esta área é perfeita para quem idealiza um refúgio exclusivo de lazer, com espaço para piscina, jardins ou cultivo, a escassos minutos do centro da cidade de Águeda. Uma propriedade versátil, com excelente exposição solar e acessos diretos, que representa não só uma habitação robusta e adaptável, mas também um projeto imobiliário estratégico com enorme margem de progressão. 👉 _Imóvel passível de comercialização ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024 (Lei Simplex)._ Venha conhecer e analisar todo o potencial deste espaço. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: 123871078-116

Detalhes

Ano de Construção2025

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²101

Área Útil m²101

GaragemSim

Área Total do Lote m²2 581

Preço m²2 722 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Passion Center

Águeda, Aveiro

AMI 21720

José Santos

+351 910 134 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T3 em Recardães e Espinhel, ÁguedaÁgueda, Aveiro

House T3 em Recardães e Espinhel com estacionamento