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510 000 €
Moradia T3 em Macinhata do Vouga, ÁguedaÁgueda, Aveiro
House T3 em Macinhata do Vouga com estacionamento
180 m²
3 Quartos
3 WC
Eficiência energética
Moradia T3 de Excelência em Sernada do Vouga – Um Refúgio de Conforto, Natureza e Privacidade Há casas que impressionam pelas áreas. Outras pela construção. E depois existem propriedades como esta, que conquistam pela envolvência, pela tranquilidade e pela qualidade de vida que proporcionam todos os dias. Situada numa posição privilegiada em Sernada do Vouga, esta moradia T3 beneficia de uma localização rara, combinando privacidade, conforto e uma ligação única à natureza. Sendo a última casa da rua, desfruta de uma envolvência tranquila e reservada, ideal para quem procura viver longe da agitação sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. No topo da rua encontra-se a emblemática Capela de Santo Amaro, um dos pontos de referência da localidade, que acrescenta ainda mais charme a este local tão especial. A zona é igualmente atravessada pelos históricos Caminhos de Santiago, proporcionando uma ligação única à história, à cultura e à beleza natural da região. A moradia foi construída como habitação própria dos atuais proprietários, refletindo-se isso na qualidade da construção, na escolha dos materiais e no cuidado permanente dedicado ao imóvel ao longo dos anos. No piso principal encontramos uma ampla sala de estar e jantar equipada com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor em qualquer estação do ano. Tanto a sala como os quartos beneficiam de piso radiante, garantindo um conforto térmico excecional. Neste piso encontra-se também uma cozinha funcional com excelentes áreas, um quarto e uma casa de banho completa de apoio. No piso superior desenvolve-se a área mais privada da habitação, onde se destaca uma espaçosa suite com casa de banho privativa equipada com banheira de hidromassagem. Existe ainda um segundo quarto, ambos servidos por roupeiros embutidos de grandes dimensões. O último piso oferece um espaço amplo e multifuncional, perfeito para criar um escritório, ginásio, biblioteca, sala de lazer ou até uma nova suite, dispondo já das infraestruturas necessárias para instalação de uma casa de banho adicional. Na cave encontra uma ampla garagem, uma generosa área complementar e uma casa de banho de apoio. Um dos elementos mais marcantes desta propriedade são as suas espaçosas varandas, que oferecem total privacidade e vistas verdadeiramente exuberantes sobre a natureza envolvente e sobre o rio. São espaços perfeitos para relaxar, receber amigos ou simplesmente contemplar a paisagem em qualquer momento do dia. No exterior, a propriedade continua a surpreender com jardim cuidado, horta, sistema de rega gota a gota e furo de água próprio, permitindo uma gestão eficiente dos espaços verdes. Um dos aspetos verdadeiramente diferenciadores desta propriedade é a possibilidade de continuidade do apoio da atual caseira/jardineira, uma pessoa que conhece a propriedade ao detalhe e que tem sido responsável pela manutenção exemplar dos jardins, da horta e dos espaços exteriores. Para quem procura uma casa sempre cuidada e pronta a desfrutar, esta poderá ser uma enorme mais-valia. Outro dos grandes privilégios desta localização é a proximidade às praias fluviais da região, que se encontram a apenas cerca de dois minutos a pé da propriedade, permitindo desfrutar da natureza, dos passeios junto ao rio e dos momentos de lazer ao ar livre sem necessidade de utilizar o automóvel. Principais características: • Moradia T3 de elevada qualidade construtiva • Habitação própria dos atuais proprietários • Última casa da rua, garantindo privacidade e tranquilidade • Vistas amplas sobre a natureza e o rio • Espaçosas varandas com total privacidade • Sala com recuperador de calor • Piso radiante na sala e quartos • Suite com banheira de hidromassagem • Roupeiros embutidos de grandes dimensões • Sistema de alarme • Furo de água próprio • Sistema de rega gota a gota • Cave ampla com garagem e casa de banho • Último piso com potencial para escritório, ginásio ou nova suite • Preparação para futura instalação de elevador • Jardim e horta cuidadosamente mantidos • Possibilidade de continuidade do apoio da atual caseira/jardineira • Junto aos Caminhos de Santiago • Próxima da Capela de Santo Amaro • Praias fluviais a cerca de 2 minutos a pé A poucos minutos da A25, com Aveiro a cerca de 15 minutos, supermercados e serviços nas proximidades e as praias da região a aproximadamente 25 minutos, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e acessibilidade. Mais do que uma moradia, um lugar para viver ao ritmo da natureza, com toda a comodidade, privacidade e qualidade de vida que merece. ;ID RE/MAX: 124541029-621
Link adicional:https://remax.pt/124541029-621