700 000 €

Moradia T2 em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

Vila Nova de Gaia, Porto

215 m²

2 Quartos

4 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T2 para vender

Viver numa moradia com jardim, a poucos minutos do Metro e do El Corte Inglés? Em Gaia, isso é cada vez mais raro. Descubra esta distinta moradia independente, situada numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia, a escassos minutos da estação de Metro D. João II e do El Corte Inglés. Com 215 m² de área bruta privativa, distribuídos por três pisos, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre localização, conforto e qualidade de vida. A luminosidade natural é uma das suas ma... Viver numa moradia com jardim, a poucos minutos do Metro e do El Corte Inglés? Em Gaia, isso é cada vez mais raro. Descubra esta distinta moradia independente, situada numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia, a escassos minutos da estação de Metro D. João II e do El Corte Inglés. Com 215 m² de área bruta privativa, distribuídos por três pisos, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre localização, conforto e qualidade de vida. A luminosidade natural é uma das suas maiores características. Todas as divisões beneficiam de amplas janelas, criando ambientes acolhedores e cheios de luz ao longo de todo o dia. No exterior, encontra um agradável jardim frontal, ideal para momentos de lazer, e um amplo quintal com árvores de fruto, espaço para churrasqueira e potencial para construção de piscina, proporcionando um verdadeiro refúgio privado no coração da cidade. ⭐ Características Principais 4 Quartos com excelente área, sendo um deles suite; • Moradia independente com excelente exposição solar; Arquitetura moderna e ambientes luminosos; Divisão equilibrada entre áreas sociais e privadas; Open space - Ampla sala de estar e jantar com acesso direto ao exterior; Cozinha totalmente equipada e com bastante arrumação; Três casas de banho completas, distribuídas estrategicamente pela casa; Estacionamento para 2 carros; Jardim envolvente perfeito para momentos de lazer; Possibilidade de criação de piscina 🔧 Equipamentos e Acabamentos Painéis fotovoltaicos Salamandra • Bomba de Calor Caixilharia com corte térmico e vidros duplos Pavimentos de qualidade superior Sistema de segurança (videoporteiro) Iluminação LED embutida Portões automáticos 📍 Localização e Envolvente Situada numa das zonas mais valorizadas de Gaia, a moradia beneficia de uma envolvente residencial tranquila, próxima de tudo o que é essencial: A 5 minutos do El Corte Inglés A 7 minutos da Rotunda de Santo Ovídio e do Metro Próxima de escolas, supermercados, padarias e restaurantes Farmácias e serviços essenciais na proximidade Zona com forte crescimento urbano e excelente segurança 🚗 Acessos Rápidos A1 – 3 minutos Ponte do Infante / Porto – 8 minutos N222 e acessos à Via Eng.º Edgar Cardoso Transportes públicos (metro + autocarro) muito próximos Acesso facilitado ao centro de Gaia e Porto 🏨 Potencial para Alojamento Local (AL) Dada a sua localização estratégica — perto do metro, acessos ao Porto e zonas de grande procura turística — esta moradia apresenta um forte potencial para exploração turística. Pontos que favorecem AL: • Áreas amplas e possibilidade de criar vários quartos/suites Garagem espaçosa (vantagem para hóspedes) Fácil acesso a transportes Proximidade ao centro histórico de Gaia e Porto 🎯 Ideal para Famílias numerosas que procuram conforto e proximidade urbana Profissionais que valorizam acessos rápidos ao Porto e Gaia Investidores imobiliários com foco em rentabilidade Projetos de Alojamento Local, Guesthouse ou Residência premium Quem procura privacidade sem abdicar da conveniência da cidade 💎 Pontos Fortes • Localização de excelência Áreas amplas e bem distribuídas Excelente exposição solar Estacionamento e espaço exterior Tranquilidade Potencial para valorização Versatilidade: habitação, investimento ou AL 📞 Marque já a sua visita e venha conhecer esta moradia onde o conforto, o bom gosto e a localização e unem de forma perfeita. AMI 12694 *************************************************************************** Live in a detached home with a private garden, just minutes from the Metro and El Corte Inglés? In Vila Nova de Gaia, opportunities like this are becoming increasingly rare. Discover this distinguished detached villa, ideally located in one of Vila Nova de Gaia's most sought-after residential areas, just a short walk from D. João II Metro Station and El Corte Inglés. Offering 215 m² of living space across three levels this property perfectly combines a prime location, generous living spaces, comfort, and an exceptional quality of life. One of its standout features is the abundance of natural light. Large windows throughout the home fill every room with sunshine, creating bright, welcoming spaces all day long. Outside, you'll find a charming front garden, perfect for relaxing or enjoying afternoon tea, as well as a spacious backyard with fruit trees, a barbecue area, and enough space to build a swimming pool, creating your own private oasis in the heart of the city. ⭐ Main Features • Detached house with excellent sun exposure • Modern architecture and bright interiors • Well-balanced layout between social and private areas • Open-space living and dining room with direct access to the garden • Fully equipped kitchen with ample storage • 4 Spacious bedrooms, including one suite • Three full bathrooms strategically distributed • Parking for 2 cars • Surrounding garden

Detalhes

Ano de Construção2020

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²215

Área Útil m²273

GaragemSim

Área Total do Lote m²295

Preço m²3 255 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Vantagem Business

Vila Nova de Gaia, Porto

AMI 7772

Nilda Ferreira

+351 938 104 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T2 em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

House T2 em Mafamude e Vilar do Paraíso com multimédia