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290 000 €
Moradia T2 em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoHouse T2 em Mafamude e Vilar do Paraíso com 114 m²
114 m²
2 Quartos
2 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Rui Ferreira
Moradia T2 para vender
Apresentamos esta acolhedora moradia T2 totalmente renovada, localizada no coração de Vila Nova de Gaia, numa zona O encanto de uma moradia acolhedora, pronta a habitar, no coração de Vila Nova de Gaia. Há casas que conquistam pela dimensão. Outras, pelo conforto, pelo ambiente e pela forma como nos fazem sentir em casa. Esta moradia T2, totalmente renovada em 2023, é ideal para quem procura um espaço acolhedor, funcional e independente, com a comodidade de viver no centro de Vila Nova de Gaia, sem abdicar da privacidade de uma moradia. Vendida completamente mobilada e equipada, com mobiliário e eletrodomésticos novos, está pronta a receber os seus próximos proprietários, sem necessidade de obras ou investimentos adicionais na sua preparação. Um espaço pensado para viver com conforto No interior, encontra dois quartos confortáveis, uma sala acolhedora, uma cozinha moderna e equipada e duas casas de banho. A renovação integral realizada em 2023 valorizou os espaços e modernizou a habitação, incluindo a intervenção exterior, com telhado renovado e caleiras novas. Mas são os espaços exteriores que acrescentam um encanto especial a esta propriedade. A moradia dispõe de dois terraços, um junto à zona dos quartos e outro associado à área social, mais amplo, com cerca de 30 m². Um espaço perfeito para tomar o pequeno-almoço ao ar livre, desfrutar de uma refeição com amigos ou simplesmente relaxar ao final do dia. Viver no centro, com a sua própria privacidade A localização central permite ter comércio, supermercados, restaurantes, serviços e transportes nas proximidades, além de bons acessos às principais vias rodoviárias. É uma excelente opção para quem valoriza uma vida prática, com as comodidades do centro urbano à porta e sem depender constantemente do automóvel. Importa salientar que a moradia não dispõe de garagem, sendo particularmente indicada para quem privilegia a localização, o conforto e os espaços exteriores em detrimento de estacionamento privativo. Uma casa para viver ou um investimento para rentabilizar Além de ser uma excelente opção para habitação própria, esta moradia apresenta uma vertente de investimento particularmente interessante. Dispõe de licença de Alojamento Local e de um histórico de faturação bruta na ordem dos 40.000 €, com uma taxa de ocupação referida na ordem dos 70% a 80%. Estes indicadores tornam-na uma oportunidade a considerar por quem procura combinar a aquisição de um imóvel
Detalhes
Ano de Construção1951
Área Bruta m²57
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²114
Área Útil m²114
GaragemNão
Área Total do Lote m²164
Preço m²2 543 €
Piso- -
Localização
Pontos de interesse próximos
Características
Ar Condicionado
Cozinha Equipada
Terraço
Arrecadação
Jardim
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
RF
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ID do imóvel na origem:id. 1139231
Data de publicação:
Último update: