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337 000 €
Moradia T2 em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoHouse T2 em Mafamude e Vilar do Paraíso com 114 m²
114 m²
2 Quartos
2 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Rui Ferreira
Moradia T2 para vender
Apresentamos esta acolhedora moradia T2 totalmente renovada, localizada no coração de Vila Nova de Gaia, numa zona privilegiada pela proximidade a comércio, serviços, transportes e excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias. Um imóvel pensado para proporcionar conforto e funcionalidade, vendido completamente mobilado e equipado, permitindo uma utilização imediata, quer para habitação própria, quer para investimento. A moradia foi alvo de uma renovação integral, destacando-se não apenas a modernização dos espaços interiores, mas também a intervenção exterior, incluindo telhado renovado e novas caleiras, proporcionando maior tranquilidade e reduzindo futuras preocupações de manutenção. No interior, encontra dois quartos confortáveis, sala acolhedora, cozinha moderna e equipada e duas casas de banho, apresentando-se o imóvel em excelente estado de conservação. Um dos grandes destaques são os seus dois espaços exteriores. Na zona dos quartos existe um agradável terraço, enquanto a área social beneficia de um segundo terraço, mais amplo e particularmente convidativo, com cerca de 30 m², ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar do exterior em plena cidade. A localização permite desfrutar de todas as vantagens de viver no centro urbano, com comércio, supermercados, restauração, serviços e transportes a poucos minutos, tornando possível um quotidiano extremamente prático e funcional, sem uma dependência absoluta do automóvel. Apesar de não dispor de garagem, esta característica é amplamente compensada pela sua localização central e pela proximidade a todas as comodidades. Para investidores, esta propriedade apresenta ainda um argumento particularmente relevante: possui licença de Alojamento Local e histórico de faturação bruta na ordem dos 40.000 €, representando uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de rentabilidade imediata. Construída antes de 1951, a moradia encontra-se dispensada de licença de utilização, nos termos legalmente aplicáveis. Principais características: Moradia T2 Totalmente renovada Vendida mobilada e equipada Mobília e eletrodomésticos novos 2 casas de banho Dois terraços Terraço principal com cerca de 30 m² Telhado renovado Caleiras novas Excelente localização central Próxima de comércio, serviços e transportes Bons acessos à autoestrada Licença de Alojamento Local Histórico de faturação bruta na ordem dos 40.000 €
Detalhes
Ano de Construção1951
Área Bruta m²57
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²114
Área Útil m²114
GaragemNão
Área Total do Lote m²164
Preço m²2 956 €
Piso- -
Localização
Pontos de interesse próximos
Características
Ar Condicionado
Cozinha Equipada
Terraço
Arrecadação
Jardim
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
RF
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ID do imóvel na origem:id. 1139231
Data de publicação:
Último update: