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800 000 €
Moradia T2 em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
House T2 em Mafamude e Vilar do Paraíso com multimédia
215 m²
2 Quartos
4 WC
Eficiência energética
Moradia Independente ao lado do Metro D. João II com 4 quartos. Descubra esta exclusiva moradia de excelência com área bruta privativa de 215 m²; localizada numas das zonas mais privilegiadas de Gaia, junto a estação de metro D. João II e próximo do El corte Inglês. Com um preço de imbatível, esta propriedade oferece uma combinação única de conforto, privacidade, áreas amplas e um enorme potencial de valorização, quer para habitação própria, investimento ou até Alojamento Local, mediante viabilidade legal. ⭐ Características Principais 4 Quartos com excelente área, sendo um deles suite; • Moradia independente com excelente exposição solar; Arquitetura moderna e ambientes luminosos; Divisão equilibrada entre áreas sociais e privadas; Open space - Ampla sala de estar e jantar com acesso direto ao exterior; Cozinha totalmente equipada e com bastante arrumação; Três casas de banho completas, distribuídas estrategicamente pela casa; Estacionamento para 2 carros; Jardim envolvente perfeito para momentos de lazer; Possibilidade de criação de piscina 🔧 Equipamentos e Acabamentos Painéis fotovoltaicos Salamandra • Bomba de Calor Caixilharia com corte térmico e vidros duplos Pavimentos de qualidade superior Sistema de segurança (videoporteiro) Iluminação LED embutida Portões automáticos 📍 Localização e Envolvente Situada numa das zonas mais valorizadas de Gaia, a moradia beneficia de uma envolvente residencial tranquila, próxima de tudo o que é essencial: A 5 minutos do El Corte Inglés A 7 minutos da Rotunda de Santo Ovídio e do Metro Próxima de escolas, supermercados, padarias e restaurantes Farmácias e serviços essenciais na proximidade Zona com forte crescimento urbano e excelente segurança 🚗 Acessos Rápidos A1 – 3 minutos Ponte do Infante / Porto – 8 minutos N222 e acessos à Via Eng.º Edgar Cardoso Transportes públicos (metro + autocarro) muito próximos Acesso facilitado ao centro de Gaia e Porto 🏨 Potencial para Alojamento Local (AL) Dada a sua localização estratégica — perto do metro, acessos ao Porto e zonas de grande procura turística — esta moradia apresenta um forte potencial para exploração turística. Pontos que favorecem AL: • Áreas amplas e possibilidade de criar vários quartos/suites Garagem espaçosa (vantagem para hóspedes) Fácil acesso a transportes Proximidade ao centro histórico de Gaia e Porto 🎯 Ideal para Famílias numerosas que procuram conforto e proximidade urbana Profissionais que valorizam acessos rápidos ao Porto e Gaia Investidores imobiliários com foco em rentabilidade Projetos de Alojamento Local, Guesthouse ou Residência premium Quem procura privacidade sem abdicar da conveniência da cidade 💎 Pontos Fortes • Localização de excelência Áreas amplas e bem distribuídas Excelente exposição solar Estacionamento e espaço exterior Tranquilidade Potencial para valorização Versatilidade: habitação, investimento ou AL 📞 Marque já a sua visita e venha conhecer esta moradia onde o conforto, o bom gosto e a localização e unem de forma perfeita. AMI 12694 *************************************************************************** 🏡 Prime Location: Detached House Next to D. João II Metro Station with 4 rooms Discover this exclusive high-end detached house with a total private area of 215 m², located in one of the most privileged areas of Vila Nova de Gaia, just steps away from D. João II metro station and close to El Corte Inglés. With an asking price of €1,200,000, this property offers a unique combination of comfort, privacy, generous areas and outstanding appreciation potential — whether for private residence, investment or even Short-Term Rental (AL), subject to legal feasibility. ⭐ Main Features • Detached house with excellent sun exposure • Modern architecture and bright interiors • Well-balanced layout between social and private areas • Open-space living and dining room with direct access to the garden • Fully equipped kitchen with ample storage • 4 Spacious bedrooms, including one suite • Three full bathrooms strategically distributed • Parking for 2 cars • Surrounding garden ideal for leisure • Possibility to build a swimming pool 🔧 Equipment & Finishes • Photovoltaic panels • Heat pump • Thermal break double-glazed window frames • High-quality flooring • Security system (video intercom) • Built-in LED lighting • Automatic gates 📍 Location & Surroundings Located in one of Gaia’s most sought-after neighbourhoods, the property offers a quiet residential environment close to all essential amenities: • 5 minutes from El Corte Inglés • 7 minutes from Santo Ovídio roundabout and metro • Close to schools, supermarkets, bakeries and restaurants • Pharmacies and essential services nearby • Area with strong urban development and excellent safety 🚗 Quick Access • A1 motorway – 3 minutes • Infante Bridge / Porto – 8 minutes • N222 and Via
Link adicional:https://www.remax.pt/124231427-15