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499 000 €
Moradia T2 em Amora, SeixalSeixal, Setúbal
House T2 em Amora com 131 m²
131 m²
2 Quartos
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Eficiência energética
Moradia T2+1 Venda em Amora,Seixal Moradia térrea isolada, <strong>totalmente remodelada há cerca de 2 anos, incluindo canalização e eletricidade</strong>, inserida num lote de <strong>330 m²</strong>.<br />Pensada para garantir <strong>acessibilidade total</strong>, conforto, privacidade e qualidade de vida, permitindo <strong>circulação completa em todo o perímetro da moradia, incluindo circulação adequada para cadeira de rodas</strong>.<br />Ideal para famílias, pessoas com mobilidade reduzida ou para quem procura uma casa prática, moderna e bem organizada.<br /> <br /><strong>Áreas</strong><ul> <li><strong>Área do terreno:</strong> 330 m²</li> <li><strong>Área bruta privativa:</strong> 139,50 m²</li> <li><strong>Área bruta dependente:</strong> 24 m²</li></ul> <br /><strong>Interior</strong><ul> <li>Sala e cozinha em <strong>open space</strong>, espaço amplo, luminoso e confortável</li> <li>Bancadas em <strong>madeira maciça de pinho</strong></li> <li><strong>Lareira a bioetanol</strong> (chama real, solução ecológica e sem fumos)</li> <li>Tetos falsos com <strong>iluminação LED</strong></li> <li><strong>3 quartos</strong>, sendo que: <ul> <li><strong>2 quartos com entradas independentes entre si</strong>, ligados internamente por uma porta</li> <li><strong>Um destes quartos dispõe de WC completo</strong></li> <li>O terceiro quarto é <strong>bastante amplo</strong>, ideal como quarto principal, escritório ou futura suíte</li> </ul> </li> <li><strong>2 WC completos, um integrado na zona dos quartos interligados e outro WC social completo</strong></li> <li>Vidros duplos e estores elétricos</li> <li><strong>2 painéis solares</strong></li> <li>Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas</li></ul><strong>Nota adicional:</strong> A atual configuração dos espaços interiores resulta de remodelação posterior à planta original, apresentando atualmente a sala e a cozinha em open space, e um dos quartos localizado na área anteriormente destinada à cozinha.<br /><strong>Exterior</strong><ul> <li><strong>Piscina de água salgada</strong>, com iluminação interior e sistema recente <ul> <li>Cobertura térmica para o verão</li> <li><strong>Cobertura rígida em lona resistente para o inverno</strong>, concebida para suportar carga elevada</li> <li>Chuveiro exterior com água quente</li> </ul> </li> <li>Telheiro de <strong>18 m²</strong> com churrasqueira e lavatório</li> <li>Telheiro de apoio direto à cozinha (<strong>6 x 3 m</strong>), com mesa e bancos em madeira, ideal para refeições e convívios ao ar livre</li> <li>Zona infantil com caixa de areia (facilmente convertível em relvado)</li> <li>Árvores de fruto</li> <li><strong>Iluminação em toda a envolvente da moradia e da piscina</strong>, criando um ambiente acolhedor e seguro</li></ul> <br /><strong>Espaços Complementares</strong><ul> <li><strong>Garagem convertida em T0</strong>, espaço autónomo com WC, copa e sala, servido por <strong>termoacumulador</strong>, que fornece água quente: <ul> <li>ao WC e cozinha deste espaço</li> <li>ao chuveiro exterior junto à piscina</li> </ul> </li> <li><strong>Aproveitamento superior (sótão)</strong> com acesso exterior, pavimento, tetos falsos e WC, constituindo uma <strong>mais-valia funcional</strong> para escritório, arrumos ou espaço polivalente</li> <li>Lateral da moradia com capacidade para <strong>cerca de 3 viaturas</strong></li> <li><strong>Portão automático</strong></li></ul> <br /><strong>Características Gerais</strong><ul> <li>Moradia <strong>100% elétrica</strong></li> <li>Excelente organização dos espaços</li> <li>Ambiente privado, funcional e tranquilo</li></ul> <br /><strong>Porquê escolher o meu acompanhamento?</strong><br />Sou a <strong>Raquel Santos – A Tua Gestora de Crédito</strong>.<br />Acompanho todo o processo para que a compra seja <strong>simples, informada e sem stress</strong>:<ul> <li>Acompanhamento completo no <strong>processo de crédito habitação</strong></li> <li>Gestão segura de <strong>processos em cadeia</strong> (venda + compra)</li> <li>Apoio próximo, transparente e personalizado em todas as etapas</li></ul>?? <strong>Visitas mediante qualificação prévia do cliente.</strong><br />?? <strong>Contactos:</strong><br />WhatsApp / Chamada: <strong>+351 964 607 173</strong><br />Instagram: <strong>@raquel.santos_creditos</strong><br /><strong>??</strong><strong> Informações Legais</strong><br /><strong>Intermediação de Crédito</strong><br /><strong>ALDEIAS MONTEIRO, UNIPESSOAL LDA.</strong><br />Intermediário de Crédito com registo no Banco de Portugal sob o nº <strong>0008232</strong>.<br />Autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de:<ul> <li><strong>Serviços de consultoria</strong></li> <li><strong>Serviços de intermediação de crédito</strong>, nomeadamente: <ul> <li>Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores</li> <li>Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de trabalhos de gestão pré-contratual relativamente