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59 000 €
Moradia T2 em Santa Cruz da Trapa e São Cristóvão de Lafões, São Pedro do SulSão Pedro do Sul, Viseu
House T2 em Santa Cruz da Trapa e São Cristóvão de Lafões com 116 m²
116 m²
2 Quartos
1 WC
Eficiência energética
Fantástica moradia de Pedra, no Centro de Santa Cruz da Trapa <strong>Moradia T2 em Pedra | Centro de Santa Cruz da Trapa | Elevado Potencial de Valorização</strong><br /><br />Excelente oportunidade para investimento, habitação própria ou alojamento local.<br /><br />Esta moradia em pedra destaca-se pela sua localização privilegiada no centro de Santa Cruz da Trapa, pelas duas entradas independentes — permitindo facilmente a criação de duas habitações autónomas — e pelas infraestruturas já operacionais: água, saneamento, eletricidade e esquentador a gás.<br /><br />Conta ainda com facilidade de estacionamento junto ao imóvel, cobertura de fibra disponível na zona e uma agradável vista para a serra, combinando centralidade com um ambiente calmo e rural.<br /><br />Distribuída por dois pisos, a casa mantém o charme original da construção tradicional em pedra e apresenta uma base sólida com enorme potencial de valorização.<br /><br />O imóvel encontra-se funcional, embora beneficie de obras de renovação e modernização. O soalho em madeira permanece ainda utilizável, sendo, no entanto, aconselhável a sua substituição a curto prazo para maior conforto e segurança.<br /><br />Tendo em conta a traça e o carácter tradicional da moradia, a aplicação de novo piso em madeira poderá revelar-se uma solução particularmente harmoniosa e esteticamente valorizadora, além de representar, regra geral, uma alternativa mais económica face à execução de laje.<br /><br />O forro necessita renovação integral e, ao nível da cobertura, embora parte das telhas aparentem manter condições razoáveis, a estrutura de madeira do telhado evidencia desgaste significativo decorrente da antiguidade, sendo aconselhável uma intervenção de reabilitação a curto prazo.<br /><br /><strong>Distribuição:</strong><ul> <li>2 quartos</li> <li>Sala com varanda</li> <li>Cozinha com potencial de modernização</li> <li>Casa de banho funcional</li> <li>Divisões adicionais versáteis no rés do chão</li></ul>Uma solução ideal para quem procura um imóvel com carácter, excelente localização e forte margem de valorização após renovação.<br /><br /><strong>Excluído de SCE</strong> ao abrigo da legislação em vigor aplicável a imóveis com área útil inferior a 50 m².<br /><br />📞 <strong>Agende já a sua visita:</strong> (+351) 232 404 612<br /><br />(Custo de chamada para a rede fixa nacional)<br /><br />🏢 <strong>Destak Imobiliária</strong><br />Intermediária de crédito autorizada pelo Banco de Portugal (Licença n.º 2179). Acompanhamento personalizado e soluções de financiamento ajustadas às suas necessidades.<br />Excluído de SCE de acordo com o n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro, os edifícios unifamiliares quando constituam edifícios autónomos com área útil de pavimento igual ou inferior a 50 m². <strong>Área útil inferior 50m2</strong>