209 000 €

Moradia T2 em Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães, Santo Tirso

Santo Tirso, Porto

123 m²

2 Quartos

1 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T2 para vender

Moradia T2 para venda O privilégio de viver no centro de Santo Tirso com total privacidade e espaço. A escassos passos do centro urbano, esta propriedade destaca-se por reunir duas qualidades cada vez mais exclusivas: ✅ centralidade absoluta e um refúgio exterior amplo e reservado. ✅ Com um lote de aproximadamente 425 m², o imóvel é banhado por luz natural ao longo de todo o dia, graças à sua orientação solar privilegiada. ✅ Na zona posterior da propriedade, o generoso quintal oferece o ... Moradia T2 para venda O privilégio de viver no centro de Santo Tirso com total privacidade e espaço. A escassos passos do centro urbano, esta propriedade destaca-se por reunir duas qualidades cada vez mais exclusivas: ✅ centralidade absoluta e um refúgio exterior amplo e reservado. ✅ Com um lote de aproximadamente 425 m², o imóvel é banhado por luz natural ao longo de todo o dia, graças à sua orientação solar privilegiada. ✅ Na zona posterior da propriedade, o generoso quintal oferece o enquadramento ideal para a construção de uma piscina, criação de zonas de convívio ao ar livre, jardim privativo ou outros projetos à medida da sua imaginação. ✅ A propriedade dispõe ainda de espaço privativo de estacionamento com capacidade para dois ou mais automóveis. ✅ Atualmente distribuída por cave, rés do chão e 1.º andar. 🏠 A habitação necessita de obras de remodelação total, permitindo personalizar cada detalhe ao seu gosto. ✅ Encontra-se já em fase de aprovação um projeto de arquitetura para a criação de uma moradia T2 com garagem, mantendo a flexibilidade de adaptação para uma tipologia T3, consoante as suas preferências. Porquê esta propriedade? Porque combina a tranquilidade e a segurança de um refúgio exclusivo com a facilidade de ter tudo por perto. Viver aqui significa ter estabelecimentos de ensino, comércio local, serviços e restauração a uma curta caminhada de distância, sem abrir mão do conforto de um espaço exterior totalmente privado. Pontos Fortes do Imóvel 🟢 Potencial de Personalização: Moradia para recuperação integral — ideal para desenhar o lar ideal. 🟢 Lote de 425 m²: Quintal privado e independente, perfeito para piscina, zona de churrasco ou jardim. 🟢 Exposição Solar Excecional: Excelente luminosidade durante todo o dia. 🟢 Localização Nobre: Em pleno o centro de Santo Tirso. 🟢 Ambiente Calmo e Seguro: Máxima privacidade no meio do tecido urbano. 🟢 Estacionamento Amplo: Lugar privado para 2 ou mais veículos. 🟢 Configuração Atual: Três pisos (Cave, R/C e 1.º Andar). 🟢 Projeto em Licenciamento: Proposta aprovável para T2 + garagem ou conversão para T3. 🟢 Centralidade Total: Escolas, comércio, transportes e serviços à porta. A combinação perfeita entre centralidade, espaço ao ar livre e liberdade de criação. Se procura um imóvel com carácter e grande potencial de valorização no coração da cidade, agende já a sua visita e venha conhecer em pormenor a propriedade e o projeto em curso. O imóvel aguarda fotografias profissionais, as imagens apresentadas foram editada por IA, contudo, as imagens representam fielmente a realidade atual da moradia. Marque já a sua visita. BC ;ID RE/MAX: 123061445-20

Detalhes

Ano de Construção1948

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²123

Área Útil m²122

GaragemSim

Área Total do Lote m²395

Preço m²1 699 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Go

Guimarães, Braga

AMI 8597

Balthazar Cavalcanti

+351 935 628 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T2 em Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães, Santo Tirso

House T2 em Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães com estacionamento