195 000 €

Moradia T2 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Porto, Porto

44 m²

2 Quartos

1 WC

Rés do Chão

Eficiência energética

Moradia T2 para vender

Moradia T2 para venda Oportunidade na Boavista — Duas moradias contíguas com potencial de ampliação | Porto Duas propriedades, uma localização privilegiada e a possibilidade de criar uma habitação com melhor aproveitamento dos espaços. Na Rua Pedro Hispano, n.º 517, no Porto, encontram-se disponíveis para venda conjunta duas moradias contíguas, inseridas numa ilha habitacional tradicional, ambas com artigos matriciais próprios. Uma oportunidade para quem procura habitação própria ou investi... Moradia T2 para venda Oportunidade na Boavista — Duas moradias contíguas com potencial de ampliação | Porto Duas propriedades, uma localização privilegiada e a possibilidade de criar uma habitação com melhor aproveitamento dos espaços. Na Rua Pedro Hispano, n.º 517, no Porto, encontram-se disponíveis para venda conjunta duas moradias contíguas, inseridas numa ilha habitacional tradicional, ambas com artigos matriciais próprios. Uma oportunidade para quem procura habitação própria ou investimento imobiliário, beneficiando de uma localização próxima da Avenida da Boavista, de transportes públicos, serviços, unidades de saúde e excelentes acessibilidades. Casa 3 — Moradia de dois pisos com 65 m² Composta por sala comum, cozinha, casa de banho completa, despensa e dois quartos com roupeiros, um dos quais com varanda. Apresenta condições de habitabilidade, necessitando essencialmente de pintura geral e limpeza. Casa 4 — Imóvel contíguo com 12 m² úteis Espaço anteriormente utilizado para habitação, atualmente a necessitar de reabilitação integral, sem instalações sanitárias próprias. O grande potencial deste conjunto A contiguidade das duas propriedades permite estudar a possibilidade de as integrar funcionalmente, criando uma habitação mais ampla e adaptada às necessidades atuais. A área adicional da Casa 4 poderá, mediante projeto tecnicamente viável e as autorizações necessárias, ser aproveitada para criar um quarto adicional, escritório, zona de arrumação ou outra divisão complementar. Esta possibilidade constitui um fator diferenciador, permitindo valorizar o conjunto através de uma reorganização inteligente dos espaços. Vantagens da aquisição conjunta: • Dois imóveis contíguos com artigos matriciais próprios; • Uma moradia T2 com condições de habitabilidade após pequenas intervenções; • Um segundo imóvel com potencial de integração e reabilitação; • Possibilidade de melhor aproveitamento da área disponível; • Localização central, próxima da Boavista e de diversos serviços; • Preço global mais vantajoso do que a aquisição individual das duas propriedades. Uma oportunidade para adquirir dois imóveis numa zona bem localizada do Porto, com possibilidade de utilização habitacional e valorização futura. Venda conjunta com condições especiais de preço. Nota sobre a documentação do imóvel O imóvel será vendido no estado físico e documental em que se encontra, ao abrigo do regime do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024). Existem divergências entre a área construída e a área constante da documentação predial e matricial, situação da qual os potenciais compradores serão devidamente informados. A aquisição com recurso a financiamento bancário fica sujeita à aceitação da instituição de crédito. ;ID RE/MAX: 124231380-64

Detalhes

Ano de Construção1950

Área Bruta m²44

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²44

Área Útil m²44

GaragemNão

Área Total do Lote m²49

Preço m²4 431 €

PisoRés do Chão

Localização

Divisões

Sala de Estar- -

Cozinha- -

Quarto- -

Casa de Banho- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Vantagem Business

Vila Nova de Gaia, Porto

AMI 7772

Francisco Tavares

+351 912 708 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T2 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

House T2 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória com 44 m²