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350 000 €
Moradia T2 em Ribeira, Ponte de LimaPonte de Lima, Viana do Castelo
House T2 em Ribeira com multimédia
392 m²
2 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Moradia T2 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT583222 VISTOSA | Casa do Rio Moradia com acesso ao Rio Lima, vista aberta e cerca de 2.000 m² de terreno Há casas que se visitam. E há propriedades que se sentem. A "VISTOSA" — Casa do Rio é uma dessas propriedades raras: uma moradia minhota, com alma, privacidade e uma relação directa com o Rio Lima, situada na freguesia da Ribeira, concelho de Ponte de Lima, a poucos minutos do centro histórico da vila mais antiga de Portugal. Inserida num conjunto de cerca de 2.000 m² de terreno, esta moradia T2, com potencial para adaptação a T3 ou T4, desenvolve-se em 392 m² de área bruta de construção e oferece algo cada vez mais difícil de encontrar: acesso directo ao Rio Lima. Aqui, o rio não é apenas uma vista. É parte da casa. É o cenário dos dias, o som de fundo, a paisagem que acompanha as estações e transforma a forma de viver. PARA QUEM PROCURA NATUREZA MAS NÃO QUER FICAR LONGE DE TUDO A casa está implantada numa zona tranquila, verde e muito privada, mas a apenas cerca de 7 minutos de carro do centro de Ponte de Lima, com acesso rápido a comércio, restaurantes, escolas, hospital, centro de saúde, farmácias e supermercados. É a solução ideal para quem procura: • Uma casa de família com terreno e privacidade • Uma segunda habitação no Minho • Um refúgio junto ao rio, com bons acessos • Uma propriedade com autenticidade e potencial de valorização • Uma casa para viver com calma, natureza e qualidade de vida • Um projeto diferenciador para residência permanente, casa de férias ou investimento emocional de longo prazo O QUE TORNA ESTA PROPRIEDADE ESPECIAL • Acesso quase privado ao Rio Lima • Vista aberta e desafogada sobre o rio e a paisagem envolvente • Terreno com cerca de 2.000 m² • Moradia com 392 m² de área bruta de construção • Tipologia atual T2, com possibilidade de reorganização para T3 ou T4 • Terraço coberto com vista para o rio • Varanda no piso superior, também virada para a paisagem • Garagem, adega e arrumos em pedra granítica • Ambientes amplos, luminosos e com forte ligação ao exterior • Cozinha tradicional minhota com forno a lenha • A poucos minutos do centro de Ponte de Lima • Boa ligação ao Porto, Vigo e Tui NOTA: algumas imagens poderão incluir sugestões meramente ilustrativas geradas por inteligência artificial, destinadas a ajudar a visualizar possíveis soluções de decoração, ambiente ou utilização dos espaços. A CASA PISO 0 Terraço coberto Um dos espaços mais marcantes da casa. Amplo, protegido e com vista aberta sobre o Rio Lima, funciona como uma extensão natural da cozinha e das zonas sociais. Conta com forno a lenha, churrasqueira, lava-loiça, eletricidade, teto em madeira, parede em pedra e pavimento em tijoleira tradicional. É o espaço ideal para refeições demoradas, convívios em família ou simplesmente para parar e contemplar a paisagem. Cozinha — 22,01 m² A cozinha é o verdadeiro coração da casa minhota. Tem uma área generosa, forno a lenha e uma janela ampla voltada para a paisagem. É um espaço com carácter, que pode ser mantido na sua essência tradicional ou reinterpretado num projeto contemporâneo. Sala — 16,56 m² Contígua à cozinha, com excelente luminosidade e entrada direta pelo exterior. Pela sua localização e configuração, pode funcionar como sala, escritório, quarto adicional ou zona de apoio à vida familiar. Casa de banho completa— 4,27 m² Com janela e ventilação natural. PISO 1 Quarto principal — 21,85 m² Um quarto amplo, luminoso e com acesso direto à varanda. Tem armário embutido, teto revestido a madeira e uma relação privilegiada com a paisagem. Quarto — 15,67 m² Também muito luminoso, com armário embutido, pavimento em tijoleira e teto em madeira. Varanda — 7 m² Com vista desafogada sobre o Rio Lima. Um espaço privado, perfeito para começar o dia em silêncio ou terminar a tarde com a paisagem como companhia. Casa de banho Em bom estado de conservação, com base de chuveiro, resguardo em vidro, móvel de lavatório e janela. PISO-1 | Cave A cave acrescenta uma dimensão muito interessante à propriedade, tanto pela funcionalidade como pelo potencial. Inclui: • Garagem ampla • Adega com paredes em granito • Dois espaços de arrumos Estes espaços podem manter a sua função atual ou ser reinterpretados como atelier, sala de hobbies, zona de apoio ao jardim, garrafeira, oficina criativa ou área complementar da casa. MATERIAS E CARACTERÍSTICAS • Caixilharia em madeira com vidro simples • Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho • Armários embutidos nos quartos • Cozinha equipada com forno a lenha e frigorífico • Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador Vulcano • Elementos tradicionais em pedra e madeira • Garagem, adega e arrumos ELEMENTOS MATRICIAIS ELEGAIS • Prédio urbano descrito como casa de habitação de rés-do-chão e 1.º andar • Área bruta privativa: 196,00 m² • Área bruta dependente: 196,00 m² • Área bruta de construção: 392,00 m² • Ano de inscrição na matriz: 1937 • Dois artigos rús
Detalhes
Ano de Construção1937
Área Bruta m²196
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²392
Área Útil m²196
GaragemSim
Área Total do Lote m²2 034
Preço m²892 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
Varanda
Terraço
Arrecadação
Jardim
Piscina
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT583222
ID do imóvel na origem:id. ZMPT583222
Data de publicação:
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