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280 000 €
Moradia T2 em Canhas, Ponta do SolPonta do Sol, Ilha da Madeira
House T2 em Canhas com 115 m²
115 m²
2 Quartos
1 WC
Eficiência energética
OPORTUNIDADE EXCLUSIVA NA QUEBRADA, CANHAS Temos o prazer de apresentar, em regime de exclusividade, este bungalow independente tradicional com dois quartos duplos, situado na pitoresca zona da Quebrada, em Canhas, no concelho de Ponta do Sol. A propriedade encontra-se inserida num terreno generoso de aproximadamente 1.281 m², atualmente utilizado para plantação de bananeiras, e inclui a casa principal juntamente com um palheiro tradicional com adega. Trata-se de uma localização que combina autenticidade e tranquilidade com um forte crescimento, sendo que nas imediações têm vindo a surgir moradias de elevado padrão, avaliadas em milhões, que tiram partido das vistas abertas sobre o mar e a montanha, bem como da paz que esta zona oferece. Localizada a curta distância da Igreja da Piedade e a cerca de um quilómetro da emblemática praia de calhau da Ponta do Sol, esta propriedade proporciona o equilíbrio ideal entre sossego e proximidade a todas as comodidades. A PROPRIEDADE A moradia, construída em 1937, reflete a arquitetura tradicional madeirense e dispõe de dois quartos duplos distribuídos num único piso. Apresenta uma área de implantação de aproximadamente 114,36 m² e uma área bruta de construção de 137,76 m², oferecendo uma base sólida para renovação e modernização. Para além da casa principal, o palheiro com adega acrescenta carácter e versatilidade, podendo ser transformado em alojamento adicional, casa de hóspedes ou espaço criativo, aumentando significativamente o potencial da propriedade. Este é um imóvel pronto para ser transformado, permitindo ao novo proprietário dar-lhe uma nova vida, respeitando ao mesmo tempo a sua essência original. VANTAGENS LEGAIS E PRÁTICAS Devido ao ano de construção, 1937, a propriedade está isenta de licença de utilização (LU). Os atuais proprietários já obtiveram o respetivo certificado de isenção junto da câmara municipal, garantindo segurança e transparência para qualquer projeto de reabilitação. O imóvel é elegível para financiamento bancário, tornando-o acessível a um leque alargado de compradores, tanto nacionais como internacionais. ESTILO DE VIDA E POTENCIAL Esta é uma propriedade que alia qualidade de vida a potencial. Aproveitando as construções existentes, existe a possibilidade de criar duas unidades independentes, ideal para habitação própria, casa de férias ou exploração no mercado de alojamento local (AL), bastante procurado nesta região. Existe ainda potencial para a criação de um terraço na cobertura, oferecendo um ponto privilegiado para desfrutar das vistas envolventes sobre a paisagem e o oceano. No dia a dia, a propriedade beneficia de proximidade a pé a paragens de autocarro, cafés, restaurantes e um mini mercado. A localização permite um acesso rápido aos principais pontos da ilha, com o Funchal a cerca de 30 minutos, Ribeira Brava a 10 minutos e Calheta a 15 minutos. O centro dos Canhas encontra-se a poucos minutos de carro, e a zona está próxima de um dos pontos de partida para voos tandem, acrescentando um elemento diferenciador ao estilo de vida local. A OPORTUNIDADE Imóveis com estas características são cada vez mais raros, especialmente aqueles que combinam terreno, autenticidade, localização e potencial numa das zonas com maior crescimento da Madeira. Quer procure uma casa para viver, uma segunda habitação ou um projeto de reabilitação com visão, esta propriedade na Quebrada representa uma oportunidade única para criar algo verdadeiramente especial.