250 000 €

Moradia T2 em Paredes, Paredes

Paredes, Porto

42 m²

2 Quartos

1 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T2 para vender

Moradia de pedra com terreno em Gondalães, Paredes | O encanto do campo perto da cidade E se pudesse trocar a agitação da cidade pela tranquilidade de uma casa com história, rodeada de natureza, sem abdicar da proximidade de tudo o que precisa? Em Gondalães, no concelho de Paredes, encontra esta moradia de traça tradicional, onde a pedra, os espaços exteriores e a envolvente verde criam um ambiente acolhedor, cheio de carácter e possibilidades. Imagine começar o dia com um café no exterior, c... Moradia de pedra com terreno em Gondalães, Paredes | O encanto do campo perto da cidade E se pudesse trocar a agitação da cidade pela tranquilidade de uma casa com história, rodeada de natureza, sem abdicar da proximidade de tudo o que precisa? Em Gondalães, no concelho de Paredes, encontra esta moradia de traça tradicional, onde a pedra, os espaços exteriores e a envolvente verde criam um ambiente acolhedor, cheio de carácter e possibilidades. Imagine começar o dia com um café no exterior, cultivar a sua própria horta, reunir a família ao fim de semana ou simplesmente desfrutar do prazer de ter espaço para respirar. A casa conserva elementos que lhe conferem identidade, como as paredes exteriores em pedra, os pavimentos em tijoleira e os detalhes característicos da arquitetura tradicional da região. Distribuída por dois pisos, apresenta divisões que permitem imaginar diferentes soluções de organização e personalização, de acordo com as necessidades de quem a escolher. No exterior, os espaços de cultivo, as árvores, os recantos de jardim e a zona coberta de estacionamento reforçam o potencial desta propriedade para uma vivência mais próxima da natureza. Um conjunto com 1.162 m² de terreno, de acordo com as áreas matriciais dos três artigos: • Prédio urbano com 342 m² de terreno, incluindo moradia com 84 m² de área bruta de construção. • A moradia dispõe de um terreno rústico agrícola com uma área de 500 m², ideal para o cultivo e plantio de produtos hortícolas, árvores de fruto e outras culturas agrícolas. • Terreno rústico adicional com 320 m², com potencial construtivo para a edificação de uma segunda moradia ou possibilidade de destaque do terreno para posterior venda, mediante aprovação das entidades competentes. Perto da cidade, longe da confusão. A localização é uma das grandes vantagens desta propriedade. Gondalães permite desfrutar de um ambiente residencial com características rurais, mantendo a proximidade aos centros de Paredes e Penafiel e às principais ligações rodoviárias da região, nomeadamente à A4, que facilita as deslocações ao Porto (a apenas 20 minutos) e a outros importantes centros urbanos. É a possibilidade de continuar ligado à vida profissional, aos serviços e às oportunidades da cidade, sem ter de escolher uma casa em pleno centro urbano. Mais espaço, mais natureza e uma forma diferente de viver, sem abdicar da conveniência de estar perto de tudo. Para viver ou investir. Esta propriedade não se destaca apenas pelo que é hoje, mas também pelo que poderá vir a ser. Para quem procura habitação própria, representa a oportunidade de criar uma casa com personalidade, aproveitar os espaços exteriores e dar forma a um projeto de vida mais tranquilo. Para investidores, o conjunto edificado e os terrenos oferecem uma base interessante para estudar um projeto de reabilitação, valorização patrimonial ou futura colocação no mercado de arrendamento, sujeito à avaliação da viabilidade técnica e legal. Seja para uma residência permanente, uma casa de fim de semana ou um projeto de investimento, aqui encontra espaço para transformar ideias em realidade. Há casas que oferecem apenas um lugar para morar. Outras oferecem a oportunidade de viver de maneira diferente. Venha conhecer esta propriedade em Gondalães e descobrir tudo o que poderá criar aqui. ********************************************************************* Charming Stone House with Land in Gondalães, Paredes | Countryside Living Close to Porto What if you could enjoy the peace and space of the countryside without giving up easy access to the city? Welcome to Gondalães, Paredes, where this traditional stone house offers an opportunity to embrace a slower, more rewarding way of life, surrounded by greenery and the charm of authentic Portuguese architecture. Imagine enjoying your morning coffee outdoors, growing your own vegetables, spending weekends with family and friends, or simply having the freedom to enjoy your own outdoor space. With its characterful stone façades, traditional terracotta floors and welcoming atmosphere, this property retains the authenticity of a Portuguese country home. Arranged over two floors, the house offers rooms that can be adapted and personalised to suit your lifestyle. Outside, garden areas, cultivated land, established trees and covered parking add to the property's appeal. The property comprises a total registered land area of 1,162 sqm across three plots: • Urban property with 342 sqm of land, including a house with 84 sqm of gross construction area. • An additional rural plot of 500 sqm. • A further rural plot of 320 sqm. The countryside lifestyle, with the city within reach One of the property's most attractive features is its location. Set in Gondalães, within the municipality of Paredes, the property enjoys a countryside setting while remaining close to the urban centres of Paredes and Penafiel. The region benefits from access to the A4

Detalhes

Ano de Construção1937

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²42

Área Útil m²42

GaragemSim

Área Total do Lote m²860

Preço m²5 952 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

Remax Universal River

Porto

AMI 22471

Isabel Ferreira

+351 911 090 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T2 em Paredes, Paredes

House T2 em Paredes com multimédia