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90 000 €
Moradia T2 em Lordelo, ParedesParedes, Porto
House T2 em Lordelo com 180 m²
180 m²
2 Quartos
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Eficiência energética
Moradia T2 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT576753 Se procura um imóvel com verdadeiro potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Localizada numa zona tranquila de Lordelo, esta propriedade combina o charme de uma construção tradicional em pedra com um terreno que oferece excelentes possibilidades de desenvolvimento urbanístico. Inserido em Espaço Habitacional de Nível I, de acordo com o PDM de Paredes, o terreno beneficia de um índice de utilização de 0,8 e permite construção até 2 pisos, constituindo uma solução muito interessante tanto para habitação própria como para investidores e promotores imobiliários. Com vistas desafogadas para o campo e uma localização que alia tranquilidade e proximidade aos principais serviços, este é um imóvel onde poderá dar vida a um projeto habitacional diferenciador. Principais características: Ruína em pedra para reconstrução Terreno urbano com 480 m² Terreno rústico complementar com 326 m² Área total de terreno: 806 m²~ Espaço Habitacional de Nível I (PDM de Paredes) Índice de utilização: 0,8~ Construção permitida até 2 pisos Potencial construtivo estimado até 384 m² de área bruta de construção* Possibilidade de desenvolvimento de mais de dois fogos, sujeito a projeto e aprovação camarária Vistas desafogadas sobre a envolvente rural Excelente exposição solar Localização privilegiada em Lordelo, Paredes *Informação urbanística sujeita a confirmação e aprovação pelas entidades competentes. Uma oportunidade rara para quem procura desenvolver um projeto habitacional ou investir numa zona em crescimento, com forte potencial de valorização futura. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. Nota importante -Qualquer intervenção ou alteração deverá ser previamente validada junto da Câmara Municipal de Paredes. Imóveis com este tipo de potencial e área são cada vez mais escassos no mercado. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. Proximidades: Restaurantes D Avental a 1193m Roque bar a 570m Tasquinha d`aldeia Melo a 845m Restaurante Lord a 790m Sabor & Arte a 1118m Reflexu´s Café a 1013m Saúde USF S. Miguel Arcanjo a 2381m CMTP- Centro de medicina do Trabalho a 1911m USF Salvador Lordelo a 1040m Dentista Dr. Rui Nuno a 2432m Bancos Banco Popular Lordelo a 1184m Banco do Brasil a 884m Superfícies comerciais Pingo Doce a 1762m Continente Modelo a 2090m Transportes e Acessos -Autocarro Lordelo (Vila) ~200 m 7008, 7305, 7308, etc. 06:20 – 19:30 -Autocarro Lordelo Paredes (Multiusos) Linha 7308 ~30 min (2x/dia) -Autocarro Lordelo Porto (Pólo Universitário) Linha 7305 ~53 min (cada ~3 h) -Estradas principais: Lordelo situa-se próximo da EN209, que liga o Porto a Lustosa, passando por Lordelo e Paços de Ferreira. - Autoestradas: A A41 (CREP) serve diretamente o concelho de Paredes. A partir dela, utilize saídas para Lordelo. - Rede rodoviária municipal: Várias estradas municipais conectam Lordelo às freguesias vizinhas e à rede nacional. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Detalhes
Ano de Construção1946
Área Bruta m²180
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²180
Área Útil m²97
GaragemNão
Área Total do Lote m²805
Preço m²500 €
PisoRés do Chão
Localização
Características
Jardim
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT576753
ID do imóvel na origem:id. ZMPT576753
Data de publicação:
Último update: