290 000 €

Moradia T2 em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar

Ovar, Aveiro

125 m²

2 Quartos

2 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T2 para vender

Moradia T2 térrea, nova e isolada, de arquitetura contemporânea, em São João de Ovar Apresentamos esta moradia unifamiliar T2, de arquitetura contemporânea, projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e uma relação equilibrada entre os espaços interiores e exteriores. Localizada na Rua de Cabanões, em São João de Ovar, integra-se numa zona residencial consolidada e caracteriza-se por uma arquitetura diferenciadora e pela utilização de materiais de qualidade. Construção modular, estru... Moradia T2 térrea, nova e isolada, de arquitetura contemporânea, em São João de Ovar Apresentamos esta moradia unifamiliar T2, de arquitetura contemporânea, projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e uma relação equilibrada entre os espaços interiores e exteriores. Localizada na Rua de Cabanões, em São João de Ovar, integra-se numa zona residencial consolidada e caracteriza-se por uma arquitetura diferenciadora e pela utilização de materiais de qualidade. Construção modular, estrutura metálica, revestida no exterior com painéis de ripado co-extrudido da RUBICER e no interior con painéis de madeira natural (bétula). Caixilharia de alumínio ou PVC. Destaques: * Moradia nova de tipologia T2 * Terreno com aproximadamente 700 m² * Construção desenvolvida num único piso * Sala e cozinha em conceito integrado com cerca de 44 m² * Dois quartos com aproximadamente 11,4 m² cada * Duas instalações sanitárias * Anexo com acesso e estacionamento automóvel coberto * Cobertura inclinada de duas águas, valorizando a amplitude da zona social * Fachadas e cobertura revestidas a ripado compósito * Caixilharia com vidro duplo * Soluções de isolamento térmico nas paredes, cobertura e pavimento * Projeto de arquitetura da autoria do Arq. Nelson Resende A distribuição interior foi pensada para privilegiar as áreas de maior utilização, com especial destaque para a ampla zona social de sala e cozinha, que assume uma posição central na organização da habitação. A cobertura inclinada permite ainda criar uma espacialidade diferenciada neste ambiente. Localização: Situada na Rua de Cabanões, em São João de Ovar, a moradia encontra-se inserida numa zona de baixa densidade habitacional, com ambiente residencial e bons acessos rodoviários. A envolvente apresenta-se relativamente consolidada, com habitações unifamiliares e arruamento definido. Pontos de interesse: A localização permite beneficiar da proximidade ao centro de Ovar e dos diversos serviços, comércio, equipamentos e espaços de lazer existentes no concelho. A partir desta zona é também possível aceder às praias e zonas costeiras de Ovar e Furadouro, bem como a outros pontos de interesse da região. Acessibilidade e transportes: A localização em São João de Ovar oferece proximidade imediata a serviços essenciais, supermercados como Mercadona e Intermarché, Modelo Continente e Pingo Doce, bem como acessos rápidos à N109, A29, A1 e ao centro da cidade. É um enquadramento ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da conveniência urbana. A localização beneficia de ligação à rede viária local e de acessos que permitem uma deslocação prática para Ovar e para os principais eixos rodoviários da região. A proximidade a importantes vias de ligação facilita também as deslocações para Aveiro, Santa Maria da Feira, Porto e restantes localidades da Área Metropolitana do Porto. Envolvência: A moradia está inserida numa envolvente residencial tranquila, marcada predominantemente por habitação unifamiliar e por uma ocupação de baixa densidade. O projeto foi concebido de forma a respeitar os afastamentos e a integração arquitetónica e paisagística com a envolvente. Uma oportunidade para quem procura uma moradia nova, independente e com uma arquitetura contemporânea diferenciadora, conciliando conforto, funcionalidade, espaço exterior e uma localização residencial em São João de Ovar. ;ID RE/MAX: 125471124-174

Detalhes

Ano de Construção2026

Área Bruta m²125

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²125

Área Útil m²84

GaragemSim

Área Total do Lote m²700

Preço m²2 320 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Ar Condicionado

Cozinha Equipada

Terraço

Jardim

Aquecimento Central

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Casa de Banho- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Family

Vila Nova de Gaia, Porto

AMI 17367

Patrícia Resende

+351 964 867 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T2 em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar

House T2 em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã com multimédia