750 000 €

Moradia T2 em Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Oeiras

Oeiras, Lisboa

154 m²

2 Quartos

3 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T2 para vender

Moradia unifamiliar de dois pisos, implantada num lote de terreno com 375 m², situada na Avenida Conselheiro Ferreira Lobo, n.º 44, Caxias, numa localização privilegiada do concelho de Oeiras, caracterizada pela proximidade ao mar, bons acessos e elevada qualidade de vida. O imóvel desenvolve-se em dois pisos distintos. O piso térreo possui afetação para comércio, constituindo uma excelente oportunidade para instalação de um estabelecimento comercial, escritório, serviços ou, mediante os proce... Moradia unifamiliar de dois pisos, implantada num lote de terreno com 375 m², situada na Avenida Conselheiro Ferreira Lobo, n.º 44, Caxias, numa localização privilegiada do concelho de Oeiras, caracterizada pela proximidade ao mar, bons acessos e elevada qualidade de vida. O imóvel desenvolve-se em dois pisos distintos. O piso térreo possui afetação para comércio, constituindo uma excelente oportunidade para instalação de um estabelecimento comercial, escritório, serviços ou, mediante os procedimentos urbanísticos aplicáveis, eventual alteração de utilização. O primeiro piso, destinado a habitação, corresponde a um T2, composto por sala, cozinha, dois quartos, instalação sanitária e circulação, beneficiando de varandas em duas frentes, que proporcionam excelente exposição solar e ventilação natural. O imóvel apresenta ainda potencial de aproveitamento do desvão da cobertura, permitindo a criação de uma área habitável complementar, sujeita às condições legais e regulamentares aplicáveis. No exterior, a propriedade dispõe de garagem e telheiro, oferecendo estacionamento coberto e espaço adicional de apoio, encontrando-se implantada num lote com área suficiente para zonas ajardinadas, lazer ou outras utilizações compatíveis. Localização A moradia localiza-se em Caxias, uma das zonas mais valorizadas do concelho de Oeiras, reconhecida pela sua excelente qualidade residencial, proximidade ao rio Tejo e pelo equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A envolvente caracteriza-se por moradias e edifícios de baixa densidade, dispondo de uma ampla oferta de comércio tradicional, supermercados, estabelecimentos de ensino, farmácias, restauração, serviços de saúde, equipamentos desportivos e espaços verdes. Acessibilidades A localização beneficia de excelentes acessos rodoviários, encontrando-se próxima da Avenida Marginal (EN6), da Autoestrada A5 (Lisboa–Cascais) e da CRIL (IC17), permitindo rápidas ligações a Lisboa, Oeiras, Cascais e aos principais eixos viários da Área Metropolitana. É igualmente servida por transportes públicos, destacando-se a proximidade da Estação Ferroviária de Caxias, inserida na Linha de Cascais, bem como diversas carreiras rodoviárias que asseguram boas ligações aos concelhos vizinhos. Praias e Lazer A escassos minutos encontram-se as praias da linha de Cascais, nomeadamente a Praia de Caxias, a Praia de Paço de Arcos e a Praia de Santo Amaro de Oeiras, reconhecidas pela qualidade das suas infraestruturas e pela oferta de atividades balneares e desportivas. A proximidade do Passeio Marítimo de Oeiras e da frente ribeirinha proporciona excelentes condições para caminhadas, corrida, ciclismo e outras atividades ao ar livre, contribuindo para uma elevada qualidade de vida. Pelas suas características, localização privilegiada e versatilidade de utilização, esta propriedade constitui uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, conciliando uma componente residencial com potencial para atividade comercial. ;ID RE/MAX: 121491618-45

Detalhes

Ano de Construção1958

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²154

Área Útil m²145

GaragemSim

Área Total do Lote m²375

Preço m²4 870 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX ConviCtus

Lisboa, Lisboa

AMI 4719

Susana Duarte

+351 919 268 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T2 em Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Oeiras

House T2 em Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias com estacionamento