495 000 €

Moradia T2 em Vale de Amoreira, ManteigasManteigas, Guarda

205 m²

2 Quartos

3 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T2 para vender

T2 Duplex + T0 Moradia nova em fase final de acabamentos em Vale de Amoreira, Manteigas (Serra da Estrela). O imóvel destaca-se pela elevada versatilidade de exploração, permitindo a utilização totalmente independente de duas frações autónomas (T2 Duplex e T0 com terraço), maximizando o retorno em alojamento turístico ou arrendamento. Estrutura e distribuição do imóvel: O imóvel está implantado num lote de 431 m², com uma área bruta de construção de 205,30 m² distribuída por 3 pisos: Piso su... T2 Duplex + T0 Moradia nova em fase final de acabamentos em Vale de Amoreira, Manteigas (Serra da Estrela). O imóvel destaca-se pela elevada versatilidade de exploração, permitindo a utilização totalmente independente de duas frações autónomas (T2 Duplex e T0 com terraço), maximizando o retorno em alojamento turístico ou arrendamento. Estrutura e distribuição do imóvel: O imóvel está implantado num lote de 431 m², com uma área bruta de construção de 205,30 m² distribuída por 3 pisos: Piso superior (T2 Duplex): Apartamento de tipologia T2 com dois pisos, entradas independentes (interna e externa), cozinha mobilada uma casa de banho e um lavabo; Piso inferior T0: Estúdio/Apartamento com entrada exterior direta e independente, cozinha mobilada, casa de banho e terraço privativo; • Ambos com vistas panorâmicas sobre o Rio Zêzere e Penhas Douradas. Vetores de valorização e potencial de investimento: Duplicidade de rendimento: Configuração ideal para explorar duas unidades em Alojamento Local (AL) em simultâneo ou habitar uma fração e rentabilizar a outra. Projeto de ampliação: Processo em fase de aprovação para construção de um segundo T0 independente, aumentando a capacidade de rentabilização. Espaço exterior flexível: Logradouro ajardinado com oliveiras e viabilidade técnica para construção de piscina ou um SPA com bomba de hidromassagem, fator que eleva a taxa de ocupação turística. Especificações técnicas e acabamentos: Construção: Fachada em pedra de xisto regional (baixo custo de manutenção). Isolamento: Caixilharia com corte térmico e vidros duplos de alta eficiência. Tecnologia: Pré-instalação de rede de TV e internet em todas as divisões. Estacionamento: Lugares cobertos e descobertos dentro da propriedade. Localização estratégica (Turismo de Natureza) Situada num ponto de elevada procura turística na Serra da Estrela, com proximidade a: Praia Fluvial de Valhelhas e Parque de Campismo; • Praia Fluvial da Reboleira; Rede de trilhos naturais da Serra da Estrela; • Passadiços do Mondego; Serviços locais (cafés, minimercado e transportes públicos). Agende a sua reunião e visita e faça o melhor investimento! ;ID RE/MAX: 123951163-69

Detalhes

Ano de Construção2025

Área Bruta m²235

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²205

Área Útil m²142

GaragemSim

Área Total do Lote m²431

Preço m²2 414 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

Remax Ideias

Covilhã, Castelo Branco

AMI 10325

Ricardo Andrade

+351 913 200 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T2 em Vale de Amoreira, ManteigasManteigas, Guarda

House T2 em Vale de Amoreira com multimédia