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300 000 €
Moradia T2 em Mangualde, Mesquitela e Cunha Alta, MangualdeMangualde, Viseu
House T2 em Mangualde, Mesquitela e Cunha Alta com estacionamento
150 m²
2 Quartos
1 WC
Eficiência energética
🌿🏡 Quinta com Moradia T2, Vinha DOC Dão e Olival | 7.714 m² | Mesquitela, Mangualde Apresentamos esta magnífica propriedade situada na Mesquitela, Mangualde, composta por uma confortável moradia T2, anexos, garagens e cerca de 7.714 m² de terreno agrícola produtivo, oferecendo uma combinação rara entre qualidade de vida, conforto e potencial de exploração agrícola. Localizada a poucos minutos do centro de Mangualde, esta propriedade proporciona a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e acessos principais. 🏡 Moradia Principal Totalmente reconstruída em 1990, a habitação principal encontra-se ao nível da estrada e beneficia de excelente exposição solar e luminosidade natural. ✨ Composta por: • 2 quartos amplos e acolhedores; • Sala de estar confortável; • Cozinha funcional; • Casa de banho completa. 🔹 Piso Inferior (70 m²) Ao nível do quintal, encontra-se uma área com cerca de 70 m², atualmente destinada a lavandaria e arrumos, onde estão instalados os equipamentos de aquecimento e águas quentes, podendo ser adaptada para diversas finalidades. 🌡️ Conforto e Eficiência • Aquecimento central através de caldeira a pellets; • Produção de águas quentes sanitárias; • 3 unidades de ar condicionado (cozinha e quartos); • Caixilharia em PVC com vidro duplo de elevada qualidade. 💧 Autonomia Total de Água Um dos grandes destaques desta propriedade é a abundância de recursos hídricos: • Furo artesiano com aproximadamente 70 metros de profundidade; • 3 poços de água; • Um dos poços equipado com bomba elétrica; • Abastecimento para habitação, jardins e exploração agrícola. 🍇 Produção Agrícola A propriedade encontra-se atualmente em plena produção, destacando-se: Vinha DOC Dão • Produção média anual de cerca de 3,5 toneladas de uva certificada. Olival • Cerca de 120 oliveiras produtivas. Terreno fértil • Excelente exposição solar; • Espaço para horta, árvores de fruto ou ampliação da exploração agrícola. 🚗 Anexos, Garagens e Apoio Agrícola Anexo de dois pisos • Garagem com 27 m²; • Lagar com 15 m²; • Escritório/arrumos com 13 m²; • Terraço panorâmico com 27 m². Segunda garagem independente • 26 m². Barracão agrícola • Com eletricidade instalada; • Ideal para armazenamento de maquinaria, ferramentas ou apoio à atividade agrícola. 📍 Localização Situada na Rua Calçada Romana, Mesquitela, esta propriedade beneficia de: • Excelentes acessos por estrada pavimentada; • Entrada facilitada para maquinaria agrícola; • Rede elétrica e saneamento básico junto à propriedade; • Apenas a poucos minutos do centro de Mangualde. ✨ Uma Propriedade Única Se procura uma quinta pronta a produzir, uma habitação confortável, autonomia hídrica, espaços de apoio e um enorme potencial para turismo rural, agricultura ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da vida no campo, esta é uma oportunidade rara no mercado. 📞 Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta extraordinária propriedade no coração da região do Dão. ;ID RE/MAX: 126021123-53
Link adicional:https://remax.pt/126021123-53